Prix immobilier m2 Fontrabiouse (66210).
Le prix moyen au m² Fontrabiouse pour une maison est de 2627 €, variant de 1392 € à 4282 €. Le prix moyen au m² Fontrabiouse pour un appartement est de 2474 €, avec des estimations allant de 1276 € à 3508 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontrabiouse.
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Quel est le prix médian au m² Fontrabiouse ?
Appartement
Prix m² médian 2474 €de 1276 € à 3508 €Maison
Prix m² médian 2627 €de 1392 € à 4282 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontrabiouse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 7.7 € à 9.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 5.4 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Fontrabiouse.
Le prix moyen au m² Fontrabiouse pour une maison est de 2627 €, avec une fourchette de 1392 € à 4282 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2627 €) = 257493 euros. Le prix moyen au m² Fontrabiouse pour un appartement est de 2474 €, avec des estimations allant de 1276 € à 3508 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2474 €) = 131117 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontrabiouse avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fontrabiouse pour une maison est de 2627 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fontrabiouse pour un appartement est de 2474 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontrabiouse (66210)
- Fontrabiouse (66210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 130 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.19%, Fontrabiouse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontrabiouse s'élève à 130 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (12%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontrabiouse compte 241 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 219 maisons individuelles (91%)
• 22 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 53 résidences principales (22%) - forte demande locative
• 183 résidences secondaires (76%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fontrabiouse présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 62 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 28 retraités (22%)
• 5 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontrabiouse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontrabiouse s'établit à 35.19%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontrabiouse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fontrabiouse de 32 m2 | 18-06-2026 | Fontrabiouse | 166 816€ | 5 213€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Fontrabiouse de 50 m2 | 12-06-2026 | Fontrabiouse | 105 700€ | 2 114€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Fontrabiouse de 120 m2 | 11-06-2026 | Fontrabiouse | 304 920€ | 2 541€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Fontrabiouse de 48 m2 | 04-06-2026 | Fontrabiouse | 140 304€ | 2 923€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Fontrabiouse de 121 m2 | 01-06-2026 | Fontrabiouse | 379 335€ | 3 135€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Fontrabiouse de 131 m2 | 26-05-2026 | Fontrabiouse | 379 638€ | 2 898€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Fontrabiouse de 149 m2 | 21-05-2026 | Fontrabiouse | 317 519€ | 2 131€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Fontrabiouse de 107 m2 | 18-05-2026 | Fontrabiouse | 300 349€ | 2 807€ | 107 m2 |
Fontrabiouse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bolquère de 1 pièce(s) - 21 m2 | 29-12-2025 | 14 av balcon de la soulane à Bolquère | 68 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bolquère de 7 pièce(s) - 94 m2 | 22-12-2025 | 6 av balcon de la soulane à Bolquère | 510 000 € | 94 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bolquère de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 3 rue du ruisseau à Bolquère | 240 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bolquère de 6 pièce(s) - 131 m2 | 19-12-2025 | 14 rue des perce neige à Bolquère | 470 000 € | 131 m2 | 848 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bolquère de 4 pièce(s) - 83 m2 | 17-12-2025 | 9010 av des erables à Bolquère | 255 884 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bolquère de 2 pièce(s) - 44 m2 | 16-12-2025 | 20 av des rhododendrons à Bolquère | 123 500 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bolquère de 1 pièce(s) - 23 m2 | 16-12-2025 | 5001 res les eglantines à Bolquère | 25 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bolquère de 2 pièce(s) - 50 m2 | 16-12-2025 | 297 bd des verts sapins à Bolquère | 158 300 € | 50 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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