Prix immobilier m2 Bompas (66430).
Le prix moyen au m² Bompas pour une maison est de 2759 €, variant de 1293 € à 4575 €. Le prix moyen au m² Bompas pour un appartement est de 2313 €, avec des estimations allant de 1264 € à 3230 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Bompas.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Bompas ?
Appartement
Prix m² médian 2313 €de 1264 € à 3230 €Maison
Prix m² médian 2759 €de 1293 € à 4575 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bompas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 6.4 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 7.6 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Bompas.
Le prix moyen au m² Bompas pour une maison est de 2759 €, avec une fourchette de 1293 € à 4575 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2759 €) = 270418 euros. Le prix moyen au m² Bompas pour un appartement est de 2313 €, avec des estimations allant de 1264 € à 3230 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2313 €) = 122591 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bompas avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bompas pour une maison est de 2759 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bompas pour un appartement est de 2313 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bompas (66430)
- Bompas (66430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 356 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.05%, Bompas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bompas s'élève à 7 356 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 179 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 213 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 390 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 639 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 463 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 993 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 429 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 062 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 420 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 522 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 467 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bompas compte 3 565 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 015 maisons individuelles (85%)
• 534 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 3 179 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 77 résidences secondaires (2%)
• 309 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bompas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 516 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 486 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 213 retraités (30%)
• 467 étudiants et stagiaires (6%)
• 260 au foyer (4%)
• 259 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 467 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bompas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bompas s'établit à 49.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bompas peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bompas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bompas de 50 m2 | 13-06-2026 | Bompas | 135 650€ | 2 713€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Bompas de 123 m2 | 08-06-2026 | Bompas | 228 657€ | 1 859€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Bompas de 68 m2 | 06-06-2026 | Bompas | 186 660€ | 2 745€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Bompas de 81 m2 | 20-05-2026 | Bompas | 110 079€ | 1 359€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Bompas de 77 m2 | 12-05-2026 | Bompas | 260 106€ | 3 378€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Bompas de 134 m2 | 08-05-2026 | Bompas | 429 336€ | 3 204€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Bompas de 52 m2 | 01-05-2026 | Bompas | 93 236€ | 1 793€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Bompas de 149 m2 | 24-04-2026 | Bompas | 406 919€ | 2 731€ | 149 m2 |
Bompas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bompas de 11 pièce(s) - 150 m2 | 31-12-2025 | 4 rue du moulin à Bompas | 266 000 € | 150 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bompas de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-12-2025 | 7 rue de bretagne à Bompas | 146 066 € | 86 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bompas de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 27 rue de la sardane à Bompas | 157 000 € | 65 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bompas de 3 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 18 rue christophe colomb à Bompas | 175 780 € | 87 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bompas de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 21 rue gustave flaubert à Bompas | 128 500 € | 90 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bompas de 5 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 26 rue du riberal à Bompas | 292 200 € | 120 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bompas de 4 pièce(s) - 86 m2 | 12-12-2025 | 6 av du camp d'en barrere à Bompas | 310 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bompas de 5 pièce(s) - 142 m2 | 11-12-2025 | 5 rue bernat d oms à Bompas | 252 000 € | 142 m2 | 349 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
