Prix immobilier m2 Saint-Laurent-de-Cerdans (66260).
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-de-Cerdans pour une maison est de 1721 €, variant de 732 € à 3345 €. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-de-Cerdans pour un appartement est de 1035 €, avec des estimations allant de 484 € à 1829 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Laurent-de-Cerdans.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Laurent-de-Cerdans ?
Appartement
Prix m² médian 1035 €de 484 € à 1829 €Maison
Prix m² médian 1721 €de 732 € à 3345 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Laurent-de-Cerdans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 10.1 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 3.1 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Laurent-de-Cerdans.
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-de-Cerdans pour une maison est de 1721 €, avec une fourchette de 732 € à 3345 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1721 €) = 168687 euros. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-de-Cerdans pour un appartement est de 1035 €, avec des estimations allant de 484 € à 1829 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1035 €) = 54874 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Laurent-de-Cerdans avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-de-Cerdans pour une maison est de 1721 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-de-Cerdans pour un appartement est de 1035 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)
- Saint-Laurent-de-Cerdans (66260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 108 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.86%, Saint-Laurent-de-Cerdans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Laurent-de-Cerdans s'élève à 1 108 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 160 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 187 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 282 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 148 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Laurent-de-Cerdans compte 975 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 703 maisons individuelles (72%)
• 257 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 499 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 300 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 177 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Laurent-de-Cerdans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 270 actifs (24%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (6%)
• 509 retraités (46%)
• 25 étudiants et stagiaires (2%)
• 23 au foyer (2%)
• 47 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Laurent-de-Cerdans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Laurent-de-Cerdans s'établit à 38.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Laurent-de-Cerdans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-de-Cerdans de 34 m2 | 15-06-2026 | Saint-Laurent-de-Cerdans | 52 768€ | 1 552€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-de-Cerdans de 145 m2 | 13-06-2026 | Saint-Laurent-de-Cerdans | 540 560€ | 3 728€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-de-Cerdans de 91 m2 | 07-06-2026 | Saint-Laurent-de-Cerdans | 333 333€ | 3 663€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-de-Cerdans de 149 m2 | 04-06-2026 | Saint-Laurent-de-Cerdans | 367 583€ | 2 467€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-de-Cerdans de 105 m2 | 29-05-2026 | Saint-Laurent-de-Cerdans | 84 315€ | 803€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-de-Cerdans de 88 m2 | 18-05-2026 | Saint-Laurent-de-Cerdans | 79 024€ | 898€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-de-Cerdans de 118 m2 | 14-05-2026 | Saint-Laurent-de-Cerdans | 173 932€ | 1 474€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-de-Cerdans de 126 m2 | 27-04-2026 | Saint-Laurent-de-Cerdans | 193 158€ | 1 533€ | 126 m2 |
Saint-Laurent-de-Cerdans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Laurent-de-Cerdans de 3 pièce(s) - 81 m2 | 15-12-2025 | 9 rue veinat d en cheiss à Saint-Laurent-de-Cerdans | 169 500 € | 81 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-de-Cerdans de 4 pièce(s) - 60 m2 | 12-12-2025 | 22 la rouderasse à Saint-Laurent-de-Cerdans | 138 200 € | 60 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-de-Cerdans de 3 pièce(s) - 135 m2 | 24-11-2025 | 43 rue des evades de france à Saint-Laurent-de-Cerdans | 67 000 € | 135 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-de-Cerdans de 2 pièce(s) - 48 m2 | 22-09-2025 | 15 puig sec à Saint-Laurent-de-Cerdans | 12 000 € | 48 m2 | 20 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-de-Cerdans de 5 pièce(s) - 152 m2 | 01-09-2025 | 2 rue de la fontaine à Saint-Laurent-de-Cerdans | 149 620 € | 152 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-de-Cerdans de 3 pièce(s) - 82 m2 | 31-07-2025 | 4 chemin des cloutiers à Saint-Laurent-de-Cerdans | 47 500 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-de-Cerdans de 2 pièce(s) - 36 m2 | 30-07-2025 | 1 pl pasteur à Saint-Laurent-de-Cerdans | 56 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-de-Cerdans de 2 pièce(s) - 35 m2 | 28-07-2025 | 20 la rouderasse à Saint-Laurent-de-Cerdans | 63 000 € | 35 m2 | 28 m2 | Non |
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