Prix immobilier m2 Canet-en-Roussillon (66140).
Le prix moyen au m² Canet-en-Roussillon pour une maison est de 3723 €, variant de 1747 € à 6368 €. Le prix moyen au m² Canet-en-Roussillon pour un appartement est de 3425 €, avec des estimations allant de 1969 € à 5398 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Canet-en-Roussillon.
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Quel est le prix médian au m² Canet-en-Roussillon ?
Appartement
Prix m² médian 3425 €de 1969 € à 5398 €Maison
Prix m² médian 3723 €de 1747 € à 6368 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Canet-en-Roussillon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 10.1 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 5.7 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Canet-en-Roussillon.
Le prix moyen au m² Canet-en-Roussillon pour une maison est de 3723 €, avec une fourchette de 1747 € à 6368 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3723 €) = 364875 euros. Le prix moyen au m² Canet-en-Roussillon pour un appartement est de 3425 €, avec des estimations allant de 1969 € à 5398 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3425 €) = 181516 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Canet-en-Roussillon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Canet-en-Roussillon pour une maison est de 3723 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Canet-en-Roussillon pour un appartement est de 3425 €.
Découvrir le marché immobilier sur Canet-en-Roussillon (66140)
- Canet-en-Roussillon (66140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 376 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.5%, Canet-en-Roussillon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Canet-en-Roussillon s'élève à 12 376 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 225 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 222 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 409 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 765 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 740 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 133 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 2 121 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 812 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 3 352 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 1 408 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 623 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Canet-en-Roussillon compte 15 679 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 435 maisons individuelles (35%)
• 10 152 appartements (65%)
Occupation des logements :
• 6 653 résidences principales (42%) - forte demande locative
• 8 941 résidences secondaires (57%) - marché touristique actif
• 85 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Canet-en-Roussillon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 413 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 976 demandeurs d'emploi (8%)
• 5 140 retraités (42%)
• 623 étudiants et stagiaires (5%)
• 271 au foyer (2%)
• 519 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 623 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Canet-en-Roussillon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 11 supérettes
- 20 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 7 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Canet-en-Roussillon s'établit à 42.5%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Canet-en-Roussillon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Canet-en-Roussillon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Canet-en-Roussillon de 87 m2 | 17-06-2026 | Canet-en-Roussillon | 496 683€ | 5 709€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Canet-en-Roussillon de 111 m2 | 08-06-2026 | Canet-en-Roussillon | 404 595€ | 3 645€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Canet-en-Roussillon de 131 m2 | 05-06-2026 | Canet-en-Roussillon | 260 166€ | 1 986€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Canet-en-Roussillon de 37 m2 | 02-06-2026 | Canet-en-Roussillon | 97 717€ | 2 641€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Canet-en-Roussillon de 62 m2 | 22-05-2026 | Canet-en-Roussillon | 150 598€ | 2 429€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Canet-en-Roussillon de 143 m2 | 13-05-2026 | Canet-en-Roussillon | 514 085€ | 3 595€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Canet-en-Roussillon de 132 m2 | 07-05-2026 | Canet-en-Roussillon | 507 408€ | 3 844€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Canet-en-Roussillon de 129 m2 | 30-04-2026 | Canet-en-Roussillon | 795 543€ | 6 167€ | 129 m2 |
Canet-en-Roussillon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Canet-en-Roussillon de 3 pièce(s) - 62 m2 | 31-12-2025 | 2 rue youri gagarine à Canet-en-Roussillon | 215 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Canet-en-Roussillon de 5 pièce(s) - 104 m2 | 31-12-2025 | 5 bd traverse du village à Canet-en-Roussillon | 36 000 € | 104 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Canet-en-Roussillon de 2 pièce(s) - 32 m2 | 30-12-2025 | 41 rue des pins à Canet-en-Roussillon | 400 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Canet-en-Roussillon de 2 pièce(s) - 24 m2 | 30-12-2025 | 1 rue vallee du rhone à Canet-en-Roussillon | 85 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Canet-en-Roussillon de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 2 rue cap bear à Canet-en-Roussillon | 305 900 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Canet-en-Roussillon de 0 pièce(s) - 29 m2 | 29-12-2025 | 3 all du levant à Canet-en-Roussillon | 95 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Canet-en-Roussillon de 2 pièce(s) - 45 m2 | 29-12-2025 | 1 rue jouy d arnaud à Canet-en-Roussillon | 129 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Canet-en-Roussillon de 3 pièce(s) - 61 m2 | 29-12-2025 | 12 rue des cerisiers à Canet-en-Roussillon | 249 900 € | 61 m2 | Oui |
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