Prix immobilier m2 Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-Pla-de-Corts pour une maison est de 2945 €, variant de 1164 € à 4584 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-Pla-de-Corts pour un appartement est de 2623 €, avec des estimations allant de 1323 € à 4484 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-Pla-de-Corts.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Appartement
Prix m² médian 2623 €de 1323 € à 4484 €Maison
Prix m² médian 2945 €de 1164 € à 4584 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 14.0 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 4.9 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-Pla-de-Corts.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-Pla-de-Corts pour une maison est de 2945 €, avec une fourchette de 1164 € à 4584 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2945 €) = 288612 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-Pla-de-Corts pour un appartement est de 2623 €, avec des estimations allant de 1323 € à 4484 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2623 €) = 139025 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-Pla-de-Corts pour une maison est de 2945 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-Pla-de-Corts pour un appartement est de 2623 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490)
- Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 263 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.68%, Saint-Jean-Pla-de-Corts propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-Pla-de-Corts s'élève à 2 263 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 73 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 137 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 172 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 136 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 344 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 448 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 348 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 383 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 148 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 107 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-Pla-de-Corts compte 1 286 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 063 maisons individuelles (83%)
• 132 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 1 004 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 182 résidences secondaires (14%)
• 100 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-Pla-de-Corts présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 854 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 145 demandeurs d'emploi (6%)
• 625 retraités (28%)
• 107 étudiants et stagiaires (5%)
• 52 au foyer (2%)
• 90 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 107 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-Pla-de-Corts bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-Pla-de-Corts s'établit à 37.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-Pla-de-Corts: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Pla-de-Corts de 58 m2 | 20-06-2026 | Saint-Jean-Pla-de-Corts | 187 514€ | 3 233€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Pla-de-Corts de 40 m2 | 16-06-2026 | Saint-Jean-Pla-de-Corts | 97 760€ | 2 444€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Pla-de-Corts de 136 m2 | 14-06-2026 | Saint-Jean-Pla-de-Corts | 360 536€ | 2 651€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Pla-de-Corts de 52 m2 | 08-06-2026 | Saint-Jean-Pla-de-Corts | 151 684€ | 2 917€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Pla-de-Corts de 48 m2 | 03-06-2026 | Saint-Jean-Pla-de-Corts | 260 400€ | 5 425€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Pla-de-Corts de 62 m2 | 01-06-2026 | Saint-Jean-Pla-de-Corts | 318 122€ | 5 131€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Pla-de-Corts de 140 m2 | 19-05-2026 | Saint-Jean-Pla-de-Corts | 226 800€ | 1 620€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Pla-de-Corts de 112 m2 | 16-05-2026 | Saint-Jean-Pla-de-Corts | 359 968€ | 3 214€ | 112 m2 |
Saint-Jean-Pla-de-Corts: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-Pla-de-Corts de 2 pièce(s) - 40 m2 | 12-12-2025 | 13 rue de la ville à Saint-Jean-Pla-de-Corts | 50 000 € | 40 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Pla-de-Corts de 4 pièce(s) - 108 m2 | 12-12-2025 | 24 che du mas chambon à Saint-Jean-Pla-de-Corts | 325 000 € | 108 m2 | 1260 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-Pla-de-Corts de 2 pièce(s) - 35 m2 | 11-12-2025 | 6 rue de l alzine à Saint-Jean-Pla-de-Corts | 190 000 € | 35 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Pla-de-Corts de 6 pièce(s) - 120 m2 | 24-11-2025 | 16 rue du maillol à Saint-Jean-Pla-de-Corts | 283 000 € | 120 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Pla-de-Corts de 3 pièce(s) - 81 m2 | 21-10-2025 | 314 darrera les eres à Saint-Jean-Pla-de-Corts | 148 000 € | 81 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Pla-de-Corts de 4 pièce(s) - 82 m2 | 13-10-2025 | 10 rue de la mairie à Saint-Jean-Pla-de-Corts | 190 450 € | 82 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Pla-de-Corts de 4 pièce(s) - 81 m2 | 06-10-2025 | 9 rue du tilleul à Saint-Jean-Pla-de-Corts | 220 000 € | 81 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Pla-de-Corts de 4 pièce(s) - 85 m2 | 11-09-2025 | 20 rue du muscat à Saint-Jean-Pla-de-Corts | 258 450 € | 85 m2 | 298 m2 | Non |
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