Prix immobilier m2 Claira (66530).
Le prix moyen au m² Claira pour une maison est de 2881 €, variant de 1189 € à 4677 €. Le prix moyen au m² Claira pour un appartement est de 2064 €, avec des estimations allant de 871 € à 2861 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Claira.
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Quel est le prix médian au m² Claira ?
Appartement
Prix m² médian 2064 €de 871 € à 2861 €Maison
Prix m² médian 2881 €de 1189 € à 4677 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Claira ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 6.2 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 7.7 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Claira.
Le prix moyen au m² Claira pour une maison est de 2881 €, avec une fourchette de 1189 € à 4677 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2881 €) = 282294 euros. Le prix moyen au m² Claira pour un appartement est de 2064 €, avec des estimations allant de 871 € à 2861 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2064 €) = 109406 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Claira avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Claira pour une maison est de 2881 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Claira pour un appartement est de 2064 €.
Découvrir le marché immobilier sur Claira (66530)
- Claira (66530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 234 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.28%, Claira propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Claira s'élève à 4 234 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 135 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 176 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 277 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 390 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 231 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 724 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 862 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 569 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 673 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 215 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 243 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Claira compte 2 113 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 784 maisons individuelles (84%)
• 295 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 831 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 72 résidences secondaires (3%)
• 209 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Claira présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 602 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 309 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 030 retraités (24%)
• 243 étudiants et stagiaires (6%)
• 102 au foyer (2%)
• 171 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 243 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Claira bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Claira s'établit à 39.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Claira: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Claira de 113 m2 | 12-06-2026 | Claira | 166 901€ | 1 477€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Claira de 50 m2 | 10-06-2026 | Claira | 79 500€ | 1 590€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Claira de 32 m2 | 02-06-2026 | Claira | 117 280€ | 3 665€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Claira de 43 m2 | 18-05-2026 | Claira | 58 566€ | 1 362€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Claira de 89 m2 | 15-05-2026 | Claira | 183 607€ | 2 063€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Claira de 86 m2 | 06-05-2026 | Claira | 116 100€ | 1 350€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Claira de 64 m2 | 28-04-2026 | Claira | 292 480€ | 4 570€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Claira de 52 m2 | 23-04-2026 | Claira | 136 344€ | 2 622€ | 52 m2 |
Claira: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Claira de 2 pièce(s) - 47 m2 | 23-12-2025 | NaN res le hameau de claira à Claira | 105 500 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Claira de 3 pièce(s) - 102 m2 | 22-12-2025 | 8 rue saint maurice à Claira | 238 950 € | 102 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Claira de 3 pièce(s) - 51 m2 | 22-12-2025 | 4 rue de la paix à Claira | 55 000 € | 51 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Claira de 4 pièce(s) - 95 m2 | 18-12-2025 | 23 rue des hirondelles à Claira | 224 000 € | 95 m2 | 341 m2 | Non |
Vente d'une maison à Claira de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 3 rue des chardonnerets à Claira | 260 000 € | 90 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à Claira de 3 pièce(s) - 56 m2 | 11-12-2025 | 19 rue des jardins à Claira | 65 000 € | 56 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Claira de 5 pièce(s) - 104 m2 | 02-12-2025 | 18 lot domaine des lys à Claira | 140 000 € | 104 m2 | 663 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Claira de 2 pièce(s) - 33 m2 | 28-11-2025 | NaN res le hameau de claira à Claira | 91 200 € | 33 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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