Prix immobilier m2 Villelongue-de-la-Salanque (66410).
Le prix moyen au m² Villelongue-de-la-Salanque pour une maison est de 2869 €, variant de 1177 € à 4931 €. Le prix moyen au m² Villelongue-de-la-Salanque pour un appartement est de 2020 €, avec des estimations allant de 796 € à 4187 €.
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Carte des prix immobiliers: Villelongue-de-la-Salanque.
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Quel est le prix médian au m² Villelongue-de-la-Salanque ?
Appartement
Prix m² médian 2020 €de 796 € à 4187 €Maison
Prix m² médian 2869 €de 1177 € à 4931 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villelongue-de-la-Salanque ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 4.6 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 2.8 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Villelongue-de-la-Salanque.
Le prix moyen au m² Villelongue-de-la-Salanque pour une maison est de 2869 €, avec une fourchette de 1177 € à 4931 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2869 €) = 281173 euros. Le prix moyen au m² Villelongue-de-la-Salanque pour un appartement est de 2020 €, avec des estimations allant de 796 € à 4187 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2020 €) = 107075 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villelongue-de-la-Salanque avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villelongue-de-la-Salanque pour une maison est de 2869 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villelongue-de-la-Salanque pour un appartement est de 2020 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villelongue-de-la-Salanque (66410)
- Villelongue-de-la-Salanque (66410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 289 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Villelongue-de-la-Salanque propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villelongue-de-la-Salanque s'élève à 3 289 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 90 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 104 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 234 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 311 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 203 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 505 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 719 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 407 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 494 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 182 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 179 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villelongue-de-la-Salanque compte 1 595 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 442 maisons individuelles (90%)
• 153 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 1 384 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (3%)
• 160 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villelongue-de-la-Salanque présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 240 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 236 demandeurs d'emploi (7%)
• 789 retraités (24%)
• 179 étudiants et stagiaires (5%)
• 76 au foyer (2%)
• 121 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 179 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villelongue-de-la-Salanque bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villelongue-de-la-Salanque s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villelongue-de-la-Salanque peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villelongue-de-la-Salanque: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villelongue-de-la-Salanque de 62 m2 | 13-06-2026 | Villelongue-de-la-Salanque | 232 376€ | 3 748€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Villelongue-de-la-Salanque de 52 m2 | 08-06-2026 | Villelongue-de-la-Salanque | 196 664€ | 3 782€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Villelongue-de-la-Salanque de 81 m2 | 05-06-2026 | Villelongue-de-la-Salanque | 201 042€ | 2 482€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Villelongue-de-la-Salanque de 142 m2 | 02-06-2026 | Villelongue-de-la-Salanque | 513 472€ | 3 616€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Villelongue-de-la-Salanque de 46 m2 | 21-05-2026 | Villelongue-de-la-Salanque | 150 834€ | 3 279€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Villelongue-de-la-Salanque de 81 m2 | 12-05-2026 | Villelongue-de-la-Salanque | 212 625€ | 2 625€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Villelongue-de-la-Salanque de 82 m2 | 27-04-2026 | Villelongue-de-la-Salanque | 195 570€ | 2 385€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Villelongue-de-la-Salanque de 137 m2 | 24-04-2026 | Villelongue-de-la-Salanque | 375 791€ | 2 743€ | 137 m2 |
Villelongue-de-la-Salanque: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villelongue-de-la-Salanque de 4 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 14 rue des mimosas à Villelongue-de-la-Salanque | 206 750 € | 108 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villelongue-de-la-Salanque de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 24 rue des amandiers à Villelongue-de-la-Salanque | 295 700 € | 90 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villelongue-de-la-Salanque de 5 pièce(s) - 91 m2 | 19-12-2025 | 13 rue colonel arnaud beltrame à Villelongue-de-la-Salanque | 242 000 € | 91 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villelongue-de-la-Salanque de 5 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 13 rue colonel arnaud beltrame à Villelongue-de-la-Salanque | 245 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villelongue-de-la-Salanque de 5 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 13 rue colonel arnaud beltrame à Villelongue-de-la-Salanque | 250 000 € | 91 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villelongue-de-la-Salanque de 4 pièce(s) - 91 m2 | 15-12-2025 | 32 rue saint sebastien à Villelongue-de-la-Salanque | 269 700 € | 91 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villelongue-de-la-Salanque de 2 pièce(s) - 45 m2 | 12-12-2025 | 3 rue des palmiers à Villelongue-de-la-Salanque | 148 000 € | 45 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villelongue-de-la-Salanque de 3 pièce(s) - 96 m2 | 03-12-2025 | 7 rue du huit mai 1945 à Villelongue-de-la-Salanque | 260 000 € | 96 m2 | 574 m2 | Non |
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