Prix immobilier m2 Prades (66500).
Le prix moyen au m² Prades pour une maison est de 2182 €, variant de 953 € à 4156 €. Le prix moyen au m² Prades pour un appartement est de 1665 €, avec des estimations allant de 787 € à 3023 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Prades.
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Quel est le prix médian au m² Prades ?
Appartement
Prix m² médian 1665 €de 787 € à 3023 €Maison
Prix m² médian 2182 €de 953 € à 4156 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Prades ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 12.9 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 4.4 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Prades.
Le prix moyen au m² Prades pour une maison est de 2182 €, avec une fourchette de 953 € à 4156 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2182 €) = 213869 euros. Le prix moyen au m² Prades pour un appartement est de 1665 €, avec des estimations allant de 787 € à 3023 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1665 €) = 88232 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Prades avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Prades pour une maison est de 2182 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Prades pour un appartement est de 1665 €.
Découvrir le marché immobilier sur Prades (66500)
- Prades (66500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 465 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.42%, Prades propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Prades s'élève à 6 465 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 147 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 152 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 273 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 511 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 398 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 722 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 1 108 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 790 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 158 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 804 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 312 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Prades compte 3 957 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 385 maisons individuelles (60%)
• 1 514 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 3 042 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 384 résidences secondaires (10%)
• 531 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Prades présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 669 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 533 demandeurs d'emploi (8%)
• 2 085 retraités (32%)
• 312 étudiants et stagiaires (5%)
• 224 au foyer (3%)
• 403 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 312 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Prades bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Prades s'établit à 47.42%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Prades peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Prades: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Prades de 87 m2 | 22-06-2026 | Prades | 194 967€ | 2 241€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 78 m2 | 15-06-2026 | Prades | 102 102€ | 1 309€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 107 m2 | 13-06-2026 | Prades | 162 747€ | 1 521€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 72 m2 | 10-06-2026 | Prades | 170 352€ | 2 366€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 105 m2 | 03-06-2026 | Prades | 367 605€ | 3 501€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 52 m2 | 01-06-2026 | Prades | 172 276€ | 3 313€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 38 m2 | 26-05-2026 | Prades | 116 736€ | 3 072€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 105 m2 | 23-05-2026 | Prades | 232 050€ | 2 210€ | 105 m2 |
Prades: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prades de 3 pièce(s) - 68 m2 | 31-12-2025 | 7 rue de la frigoulette à Prades | 116 874 € | 68 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Prades de 2 pièce(s) - 30 m2 | 24-12-2025 | 1 place de catalogne à Prades | 48 900 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Prades de 5 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 9001 rue de la castellane à Prades | 138 000 € | 80 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prades de 5 pièce(s) - 117 m2 | 23-12-2025 | 21 rue gal roques à Prades | 172 000 € | 117 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prades de 4 pièce(s) - 116 m2 | 22-12-2025 | 121 av du gal de gaulle à Prades | 328 000 € | 116 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prades de 3 pièce(s) - 50 m2 | 18-12-2025 | 29 rue d alsace lorraine à Prades | 55 000 € | 50 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Prades de 2 pièce(s) - 46 m2 | 16-12-2025 | 9101 rue de la calmeille à Prades | 61 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Prades de 3 pièce(s) - 63 m2 | 08-12-2025 | 9102 rue de la calmeille à Prades | 115 000 € | 63 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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