Prix immobilier m2 Banyuls-sur-Mer (66650).
Le prix moyen au m² Banyuls-sur-Mer pour une maison est de 4421 €, variant de 1999 € à 8575 €. Le prix moyen au m² Banyuls-sur-Mer pour un appartement est de 3874 €, avec des estimations allant de 1883 € à 6181 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Banyuls-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² Banyuls-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 3874 €de 1883 € à 6181 €Maison
Prix m² médian 4421 €de 1999 € à 8575 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Banyuls-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 12.4 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 8.1 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Banyuls-sur-Mer.
Le prix moyen au m² Banyuls-sur-Mer pour une maison est de 4421 €, avec une fourchette de 1999 € à 8575 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4421 €) = 433285 euros. Le prix moyen au m² Banyuls-sur-Mer pour un appartement est de 3874 €, avec des estimations allant de 1883 € à 6181 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3874 €) = 205312 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Banyuls-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Banyuls-sur-Mer pour une maison est de 4421 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Banyuls-sur-Mer pour un appartement est de 3874 €.
Découvrir le marché immobilier sur Banyuls-sur-Mer (66650)
- Banyuls-sur-Mer (66650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 838 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.28%, Banyuls-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Banyuls-sur-Mer s'élève à 4 838 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 83 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 88 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 180 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 287 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 226 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 524 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 856 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 659 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 305 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 543 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 177 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Banyuls-sur-Mer compte 4 973 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 114 maisons individuelles (43%)
• 2 829 appartements (57%)
Occupation des logements :
• 2 408 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 2 542 résidences secondaires (51%) - marché touristique actif
• 23 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Banyuls-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 428 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 288 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 981 retraités (41%)
• 177 étudiants et stagiaires (4%)
• 108 au foyer (2%)
• 253 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 177 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Banyuls-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 5 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Banyuls-sur-Mer s'établit à 50.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Banyuls-sur-Mer peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Banyuls-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Banyuls-sur-Mer de 106 m2 | 20-06-2026 | Banyuls-sur-Mer | 722 072€ | 6 812€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Banyuls-sur-Mer de 103 m2 | 12-06-2026 | Banyuls-sur-Mer | 670 633€ | 6 511€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Banyuls-sur-Mer de 111 m2 | 06-06-2026 | Banyuls-sur-Mer | 552 114€ | 4 974€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Banyuls-sur-Mer de 110 m2 | 02-06-2026 | Banyuls-sur-Mer | 838 420€ | 7 622€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Banyuls-sur-Mer de 94 m2 | 01-06-2026 | Banyuls-sur-Mer | 261 602€ | 2 783€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Banyuls-sur-Mer de 101 m2 | 26-05-2026 | Banyuls-sur-Mer | 391 072€ | 3 872€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Banyuls-sur-Mer de 58 m2 | 20-05-2026 | Banyuls-sur-Mer | 275 848€ | 4 756€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Banyuls-sur-Mer de 93 m2 | 16-05-2026 | Banyuls-sur-Mer | 342 240€ | 3 680€ | 93 m2 |
Banyuls-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Banyuls-sur-Mer de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 9005 res les roches blanches à Banyuls-sur-Mer | 195 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Banyuls-sur-Mer de 2 pièce(s) - 46 m2 | 23-12-2025 | 14 av du puig del mas à Banyuls-sur-Mer | 179 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Banyuls-sur-Mer de 4 pièce(s) - 103 m2 | 23-12-2025 | 9001 le fontaule à Banyuls-sur-Mer | 450 000 € | 103 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Banyuls-sur-Mer de 3 pièce(s) - 68 m2 | 17-12-2025 | 9 bd lassus à Banyuls-sur-Mer | 200 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Banyuls-sur-Mer de 3 pièce(s) - 36 m2 | 16-12-2025 | 22 rue joliot curie à Banyuls-sur-Mer | 120 900 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Banyuls-sur-Mer de 2 pièce(s) - 38 m2 | 16-12-2025 | 9006 res les roches blanches à Banyuls-sur-Mer | 102 500 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Banyuls-sur-Mer de 5 pièce(s) - 154 m2 | 16-12-2025 | 9 cae de baix à Banyuls-sur-Mer | 300 000 € | 154 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Banyuls-sur-Mer de 2 pièce(s) - 45 m2 | 15-12-2025 | 12 av de la gare à Banyuls-sur-Mer | 164 000 € | 45 m2 | Oui |
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