Prix immobilier m2 Toulouges (66350).
Le prix moyen au m² Toulouges pour une maison est de 2938 €, variant de 1149 € à 4434 €. Le prix moyen au m² Toulouges pour un appartement est de 2300 €, avec des estimations allant de 1254 € à 3274 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Toulouges.
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Quel est le prix médian au m² Toulouges ?
Appartement
Prix m² médian 2300 €de 1254 € à 3274 €Maison
Prix m² médian 2938 €de 1149 € à 4434 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Toulouges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 13.1 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 5.8 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Toulouges.
Le prix moyen au m² Toulouges pour une maison est de 2938 €, avec une fourchette de 1149 € à 4434 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2938 €) = 287889 euros. Le prix moyen au m² Toulouges pour un appartement est de 2300 €, avec des estimations allant de 1254 € à 3274 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2300 €) = 121923 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Toulouges avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Toulouges pour une maison est de 2938 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Toulouges pour un appartement est de 2300 €.
Découvrir le marché immobilier sur Toulouges (66350)
- Toulouges (66350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 000 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.12%, Toulouges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Toulouges s'élève à 7 000 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 202 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 271 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 463 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 623 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 446 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 170 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 433 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 944 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 014 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 470 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 354 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Toulouges compte 3 477 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 674 maisons individuelles (77%)
• 779 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 3 182 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (1%)
• 245 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Toulouges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 808 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 497 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 679 retraités (24%)
• 354 étudiants et stagiaires (5%)
• 175 au foyer (3%)
• 225 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 354 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Toulouges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Toulouges s'établit à 42.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Toulouges peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Toulouges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Toulouges de 93 m2 | 23-06-2026 | Toulouges | 209 808€ | 2 256€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Toulouges de 81 m2 | 14-06-2026 | Toulouges | 164 187€ | 2 027€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Toulouges de 114 m2 | 11-06-2026 | Toulouges | 295 146€ | 2 589€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Toulouges de 38 m2 | 06-06-2026 | Toulouges | 101 384€ | 2 668€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Toulouges de 140 m2 | 02-06-2026 | Toulouges | 434 980€ | 3 107€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Toulouges de 61 m2 | 24-05-2026 | Toulouges | 238 144€ | 3 904€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Toulouges de 46 m2 | 17-05-2026 | Toulouges | 78 200€ | 1 700€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Toulouges de 138 m2 | 01-05-2026 | Toulouges | 377 982€ | 2 739€ | 138 m2 |
Toulouges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Toulouges de 1 pièce(s) - 32 m2 | 30-12-2025 | 6 imp des oiseaux à Toulouges | 97 267 € | 32 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toulouges de 3 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 5 imp ingres à Toulouges | 195 000 € | 81 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toulouges de 4 pièce(s) - 79 m2 | 22-12-2025 | 1 che des violettes à Toulouges | 252 490 € | 79 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toulouges de 4 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2025 | 14 cami dels horts à Toulouges | 175 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Toulouges de 2 pièce(s) - 56 m2 | 18-12-2025 | 4 imp du vallespir à Toulouges | 135 000 € | 56 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toulouges de 6 pièce(s) - 135 m2 | 16-12-2025 | 17 rue branly à Toulouges | 205 000 € | 135 m2 | 304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toulouges de 4 pièce(s) - 80 m2 | 10-12-2025 | 431 mas de ballaro à Toulouges | 280 000 € | 80 m2 | 835 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toulouges de 3 pièce(s) - 109 m2 | 01-12-2025 | 21 rue blaise pascal à Toulouges | 254 000 € | 109 m2 | 609 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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