Prix immobilier m2 Conat (66500).
Le prix moyen au m² Conat pour une maison est de 1925 €, variant de 757 € à 3550 €. Le prix moyen au m² Conat pour un appartement est de 2222 €, avec des estimations allant de 1185 € à 3386 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Conat.
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Quel est le prix médian au m² Conat ?
Appartement
Prix m² médian 2222 €de 1185 € à 3386 €Maison
Prix m² médian 1925 €de 757 € à 3550 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Conat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 8.2 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 4.3 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Conat.
Le prix moyen au m² Conat pour une maison est de 1925 €, avec une fourchette de 757 € à 3550 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1925 €) = 188611 euros. Le prix moyen au m² Conat pour un appartement est de 2222 €, avec des estimations allant de 1185 € à 3386 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2222 €) = 117776 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Conat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Conat pour une maison est de 1925 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Conat pour un appartement est de 2222 €.
Découvrir le marché immobilier sur Conat (66500)
- Conat (66500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 64 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.16%, Conat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Conat s'élève à 64 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 12 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 12 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Conat compte 80 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 75 maisons individuelles (94%)
• 5 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 30 résidences principales (38%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (23%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Conat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 25 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (5%)
• 17 retraités (27%)
• 4 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (6%)
• 1 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Conat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Conat s'établit à 37.16%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Conat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Conat de 87 m2 | 22-06-2026 | Conat | 194 967€ | 2 241€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Conat de 78 m2 | 15-06-2026 | Conat | 102 102€ | 1 309€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Conat de 107 m2 | 13-06-2026 | Conat | 162 747€ | 1 521€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Conat de 72 m2 | 10-06-2026 | Conat | 170 352€ | 2 366€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Conat de 105 m2 | 03-06-2026 | Conat | 367 605€ | 3 501€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Conat de 52 m2 | 01-06-2026 | Conat | 172 276€ | 3 313€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Conat de 38 m2 | 26-05-2026 | Conat | 116 736€ | 3 072€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Conat de 105 m2 | 23-05-2026 | Conat | 232 050€ | 2 210€ | 105 m2 |
Conat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prades de 3 pièce(s) - 68 m2 | 31-12-2025 | 7 rue de la frigoulette à Prades | 116 874 € | 68 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Prades de 2 pièce(s) - 30 m2 | 24-12-2025 | 1 place de catalogne à Prades | 48 900 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Prades de 5 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 9001 rue de la castellane à Prades | 138 000 € | 80 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prades de 5 pièce(s) - 117 m2 | 23-12-2025 | 21 rue gal roques à Prades | 172 000 € | 117 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prades de 4 pièce(s) - 116 m2 | 22-12-2025 | 121 av du gal de gaulle à Prades | 328 000 € | 116 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prades de 3 pièce(s) - 50 m2 | 18-12-2025 | 29 rue d alsace lorraine à Prades | 55 000 € | 50 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Prades de 2 pièce(s) - 46 m2 | 16-12-2025 | 9101 rue de la calmeille à Prades | 61 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Prades de 3 pièce(s) - 63 m2 | 08-12-2025 | 9102 rue de la calmeille à Prades | 115 000 € | 63 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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