Prix immobilier m2 Prats-de-Sournia (66730).
Le prix moyen au m² Prats-de-Sournia pour une maison est de 1739 €, variant de 679 € à 3507 €. Le prix moyen au m² Prats-de-Sournia pour un appartement est de 1474 €, avec des estimations allant de 956 € à 2998 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Prats-de-Sournia.
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Quel est le prix médian au m² Prats-de-Sournia ?
Appartement
Prix m² médian 1474 €de 956 € à 2998 €Maison
Prix m² médian 1739 €de 679 € à 3507 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Prats-de-Sournia ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 5.6 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 3.8 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Prats-de-Sournia.
Le prix moyen au m² Prats-de-Sournia pour une maison est de 1739 €, avec une fourchette de 679 € à 3507 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1739 €) = 170405 euros. Le prix moyen au m² Prats-de-Sournia pour un appartement est de 1474 €, avec des estimations allant de 956 € à 2998 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1474 €) = 78135 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Prats-de-Sournia avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Prats-de-Sournia pour une maison est de 1739 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Prats-de-Sournia pour un appartement est de 1474 €.
Découvrir le marché immobilier sur Prats-de-Sournia (66730)
- Prats-de-Sournia (66730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 82 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.27%, Prats-de-Sournia propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Prats-de-Sournia s'élève à 82 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 0 habitants (0%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 13 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Prats-de-Sournia compte 104 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 98 maisons individuelles (94%)
• 5 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 45 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (56%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Prats-de-Sournia présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 29 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (6%)
• 39 retraités (48%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Prats-de-Sournia bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Prats-de-Sournia s'établit à 35.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Prats-de-Sournia: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Prats-de-Sournia de 43 m2 | 22-06-2026 | Prats-de-Sournia | 105 436€ | 2 452€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Prats-de-Sournia de 145 m2 | 14-06-2026 | Prats-de-Sournia | 271 295€ | 1 871€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Prats-de-Sournia de 85 m2 | 10-06-2026 | Prats-de-Sournia | 387 855€ | 4 563€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Prats-de-Sournia de 123 m2 | 03-06-2026 | Prats-de-Sournia | 538 740€ | 4 380€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Prats-de-Sournia de 59 m2 | 28-05-2026 | Prats-de-Sournia | 235 587€ | 3 993€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Prats-de-Sournia de 121 m2 | 23-05-2026 | Prats-de-Sournia | 315 205€ | 2 605€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Prats-de-Sournia de 120 m2 | 18-05-2026 | Prats-de-Sournia | 534 360€ | 4 453€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Prats-de-Sournia de 59 m2 | 12-05-2026 | Prats-de-Sournia | 167 973€ | 2 847€ | 59 m2 |
Prats-de-Sournia: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sournia de 3 pièce(s) - 79 m2 | 23-12-2025 | 102 le village à Sournia | 28 000 € | 79 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sournia de 5 pièce(s) - 130 m2 | 31-10-2025 | 204 le puigt à Sournia | 364 100 € | 130 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sournia de 3 pièce(s) - 62 m2 | 22-09-2025 | 1 rue de l aire à Sournia | 153 000 € | 62 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sournia de 5 pièce(s) - 96 m2 | 26-08-2025 | 24 le village à Sournia | 100 165 € | 96 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sournia de 2 pièce(s) - 45 m2 | 19-06-2025 | 9001 rue de l horte à Sournia | 5 000 € | 45 m2 | 17 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sournia de 5 pièce(s) - 76 m2 | 27-05-2025 | 180 le village à Sournia | 35 000 € | 76 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sournia de 3 pièce(s) - 60 m2 | 20-05-2025 | 105 le village à Sournia | 16 000 € | 60 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sournia de 2 pièce(s) - 40 m2 | 06-02-2025 | 10 rue du chateau à Sournia | 29 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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