Prix immobilier m2 Palau-de-Cerdagne (66340).
Le prix moyen au m² Palau-de-Cerdagne pour une maison est de 4253 €, variant de 1738 € à 7450 €. Le prix moyen au m² Palau-de-Cerdagne pour un appartement est de 4288 €, avec des estimations allant de 1776 € à 8172 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Palau-de-Cerdagne.
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Quel est le prix médian au m² Palau-de-Cerdagne ?
Appartement
Prix m² médian 4288 €de 1776 € à 8172 €Maison
Prix m² médian 4253 €de 1738 € à 7450 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Palau-de-Cerdagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 2.3 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 4.7 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Palau-de-Cerdagne.
Le prix moyen au m² Palau-de-Cerdagne pour une maison est de 4253 €, avec une fourchette de 1738 € à 7450 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4253 €) = 416832 euros. Le prix moyen au m² Palau-de-Cerdagne pour un appartement est de 4288 €, avec des estimations allant de 1776 € à 8172 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4288 €) = 227269 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Palau-de-Cerdagne avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Palau-de-Cerdagne pour une maison est de 4253 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Palau-de-Cerdagne pour un appartement est de 4288 €.
Découvrir le marché immobilier sur Palau-de-Cerdagne (66340)
- Palau-de-Cerdagne (66340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 418 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.29%, Palau-de-Cerdagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Palau-de-Cerdagne s'élève à 418 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 105 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Palau-de-Cerdagne compte 560 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 341 maisons individuelles (61%)
• 215 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 193 résidences principales (34%) - forte demande locative
• 336 résidences secondaires (60%) - marché touristique actif
• 31 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Palau-de-Cerdagne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 191 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (5%)
• 94 retraités (22%)
• 19 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Palau-de-Cerdagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Palau-de-Cerdagne s'établit à 43.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Palau-de-Cerdagne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Palau-de-Cerdagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Palau-de-Cerdagne de 108 m2 | 17-06-2026 | Palau-de-Cerdagne | 191 268€ | 1 771€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Palau-de-Cerdagne de 103 m2 | 10-06-2026 | Palau-de-Cerdagne | 314 356€ | 3 052€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Palau-de-Cerdagne de 89 m2 | 06-06-2026 | Palau-de-Cerdagne | 357 157€ | 4 013€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Palau-de-Cerdagne de 64 m2 | 03-06-2026 | Palau-de-Cerdagne | 226 496€ | 3 539€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Palau-de-Cerdagne de 114 m2 | 29-05-2026 | Palau-de-Cerdagne | 499 776€ | 4 384€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Palau-de-Cerdagne de 53 m2 | 28-05-2026 | Palau-de-Cerdagne | 232 246€ | 4 382€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Palau-de-Cerdagne de 45 m2 | 21-05-2026 | Palau-de-Cerdagne | 180 720€ | 4 016€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Palau-de-Cerdagne de 44 m2 | 17-05-2026 | Palau-de-Cerdagne | 221 496€ | 5 034€ | 44 m2 |
Palau-de-Cerdagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Osséja de 2 pièce(s) - 33 m2 | 23-12-2025 | 39 rue saint roch à Osséja | 90 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Osséja de 4 pièce(s) - 77 m2 | 20-12-2025 | 260 osseja ouest à Osséja | 189 800 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Osséja de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 260 osseja ouest à Osséja | 135 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Osséja de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 7 rue des pyrenees à Osséja | 262 000 € | 40 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Osséja de 2 pièce(s) - 40 m2 | 05-12-2025 | 43 rue saint roch à Osséja | 180 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Osséja de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-12-2025 | 22 av de cerdagne à Osséja | 281 891,59 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Osséja de 3 pièce(s) - 48 m2 | 03-10-2025 | 2 imp ste lucie à Osséja | 175 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Osséja de 3 pièce(s) - 46 m2 | 12-09-2025 | 49 osseja ouest à Osséja | 166 600 € | 46 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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