Prix immobilier m2 Argelès-sur-Mer (66700).
Le prix moyen au m² Argelès-sur-Mer pour une maison est de 3531 €, variant de 1376 € à 6211 €. Le prix moyen au m² Argelès-sur-Mer pour un appartement est de 3350 €, avec des estimations allant de 1763 € à 5852 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Argelès-sur-Mer.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Argelès-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 3350 €de 1763 € à 5852 €Maison
Prix m² médian 3531 €de 1376 € à 6211 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Argelès-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 6.0 € à 26.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 5.6 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Argelès-sur-Mer.
Le prix moyen au m² Argelès-sur-Mer pour une maison est de 3531 €, avec une fourchette de 1376 € à 6211 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3531 €) = 346013 euros. Le prix moyen au m² Argelès-sur-Mer pour un appartement est de 3350 €, avec des estimations allant de 1763 € à 5852 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3350 €) = 177572 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Argelès-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Argelès-sur-Mer pour une maison est de 3531 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Argelès-sur-Mer pour un appartement est de 3350 €.
Découvrir le marché immobilier sur Argelès-sur-Mer (66700)
- Argelès-sur-Mer (66700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 623 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.55%, Argelès-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Argelès-sur-Mer s'élève à 10 623 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 211 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 211 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 420 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 699 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 529 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 145 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 1 720 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 1 526 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 826 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 1 078 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 463 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Argelès-sur-Mer compte 15 707 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 6 008 maisons individuelles (38%)
• 9 564 appartements (61%)
Occupation des logements :
• 5 359 résidences principales (34%) - forte demande locative
• 10 053 résidences secondaires (64%) - marché touristique actif
• 294 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Argelès-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 915 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 829 demandeurs d'emploi (8%)
• 4 298 retraités (40%)
• 463 étudiants et stagiaires (4%)
• 309 au foyer (3%)
• 341 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 463 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Argelès-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 23 supérettes
- 23 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 8 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 23 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Argelès-sur-Mer s'établit à 39.55%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Argelès-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Argelès-sur-Mer de 50 m2 | 17-06-2026 | Argelès-sur-Mer | 182 100€ | 3 642€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Argelès-sur-Mer de 137 m2 | 13-06-2026 | Argelès-sur-Mer | 528 957€ | 3 861€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Argelès-sur-Mer de 56 m2 | 07-06-2026 | Argelès-sur-Mer | 183 120€ | 3 270€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Argelès-sur-Mer de 140 m2 | 01-06-2026 | Argelès-sur-Mer | 658 560€ | 4 704€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Argelès-sur-Mer de 121 m2 | 17-05-2026 | Argelès-sur-Mer | 283 745€ | 2 345€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Argelès-sur-Mer de 112 m2 | 15-05-2026 | Argelès-sur-Mer | 589 120€ | 5 260€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Argelès-sur-Mer de 81 m2 | 05-05-2026 | Argelès-sur-Mer | 145 719€ | 1 799€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Argelès-sur-Mer de 52 m2 | 29-04-2026 | Argelès-sur-Mer | 100 100€ | 1 925€ | 52 m2 |
Argelès-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Argelès-sur-Mer de 3 pièce(s) - 46 m2 | 30-12-2025 | 9001 res l alhambra à Argelès-sur-Mer | 135 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Argelès-sur-Mer de 2 pièce(s) - 39 m2 | 30-12-2025 | 31 rue du 14 juillet à Argelès-sur-Mer | 127 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Argelès-sur-Mer de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 5001 res les arbousiers à Argelès-sur-Mer | 50 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Argelès-sur-Mer de 3 pièce(s) - 97 m2 | 30-12-2025 | 2561 sant julia ouest à Argelès-sur-Mer | 277 440 € | 97 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argelès-sur-Mer de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 2584 el roar baix à Argelès-sur-Mer | 400 000 € | 94 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Argelès-sur-Mer de 2 pièce(s) - 25 m2 | 29-12-2025 | 9001 res les pleiades à Argelès-sur-Mer | 97 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Argelès-sur-Mer de 2 pièce(s) - 31 m2 | 29-12-2025 | 9006 res les calanques à Argelès-sur-Mer | 98 400 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Argelès-sur-Mer de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 14 rue des geais à Argelès-sur-Mer | 267 000 € | 74 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
