Prix immobilier m2 Palau-del-Vidre (66690).
Le prix moyen au m² Palau-del-Vidre pour une maison est de 2769 €, variant de 1017 € à 4444 €. Le prix moyen au m² Palau-del-Vidre pour un appartement est de 2646 €, avec des estimations allant de 1302 € à 3491 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Palau-del-Vidre.
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Quel est le prix médian au m² Palau-del-Vidre ?
Appartement
Prix m² médian 2646 €de 1302 € à 3491 €Maison
Prix m² médian 2769 €de 1017 € à 4444 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Palau-del-Vidre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 4.5 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 9.3 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Palau-del-Vidre.
Le prix moyen au m² Palau-del-Vidre pour une maison est de 2769 €, avec une fourchette de 1017 € à 4444 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2769 €) = 271328 euros. Le prix moyen au m² Palau-del-Vidre pour un appartement est de 2646 €, avec des estimations allant de 1302 € à 3491 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2646 €) = 140226 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Palau-del-Vidre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Palau-del-Vidre pour une maison est de 2769 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Palau-del-Vidre pour un appartement est de 2646 €.
Découvrir le marché immobilier sur Palau-del-Vidre (66690)
- Palau-del-Vidre (66690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 187 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.2%, Palau-del-Vidre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Palau-del-Vidre s'élève à 3 187 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 81 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 205 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 304 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 164 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 435 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 658 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 454 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 545 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 183 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 165 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Palau-del-Vidre compte 1 599 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 407 maisons individuelles (88%)
• 182 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 355 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 130 résidences secondaires (8%)
• 114 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Palau-del-Vidre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 134 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 233 demandeurs d'emploi (7%)
• 837 retraités (26%)
• 165 étudiants et stagiaires (5%)
• 67 au foyer (2%)
• 133 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 165 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Palau-del-Vidre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Palau-del-Vidre s'établit à 37.2%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Palau-del-Vidre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Palau-del-Vidre de 80 m2 | 21-06-2026 | Palau-del-Vidre | 158 400€ | 1 980€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Palau-del-Vidre de 140 m2 | 15-06-2026 | Palau-del-Vidre | 266 700€ | 1 905€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Palau-del-Vidre de 45 m2 | 13-06-2026 | Palau-del-Vidre | 165 105€ | 3 669€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Palau-del-Vidre de 52 m2 | 06-06-2026 | Palau-del-Vidre | 167 544€ | 3 222€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Palau-del-Vidre de 99 m2 | 04-06-2026 | Palau-del-Vidre | 334 719€ | 3 381€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Palau-del-Vidre de 136 m2 | 29-05-2026 | Palau-del-Vidre | 319 328€ | 2 348€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Palau-del-Vidre de 77 m2 | 22-05-2026 | Palau-del-Vidre | 284 515€ | 3 695€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Palau-del-Vidre de 92 m2 | 18-05-2026 | Palau-del-Vidre | 234 968€ | 2 554€ | 92 m2 |
Palau-del-Vidre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sorède de 4 pièce(s) - 123 m2 | 29-12-2025 | 22 rue de vell roure à Sorède | 467 000 € | 123 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorède de 2 pièce(s) - 44 m2 | 23-12-2025 | 206 le village à Sorède | 225 000 € | 44 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorède de 3 pièce(s) - 46 m2 | 22-12-2025 | 45 dom des alberes à Sorède | 155 800 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sorède de 3 pièce(s) - 57 m2 | 18-12-2025 | 18 rue du campet à Sorède | 130 500 € | 57 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorède de 4 pièce(s) - 111 m2 | 17-12-2025 | 17 rue de la garrigue à Sorède | 498 500 € | 111 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorède de 4 pièce(s) - 119 m2 | 10-12-2025 | 81 rue du mas del rost à Sorède | 311 100 € | 119 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorède de 5 pièce(s) - 90 m2 | 08-12-2025 | 5 rue du neoulous à Sorède | 220 000 € | 90 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorède de 6 pièce(s) - 150 m2 | 01-12-2025 | 63 av de la vallee heureuse à Sorède | 435 700 € | 150 m2 | 608 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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