Prix immobilier m2 Cadrieu (46160).
Le prix moyen au m² Cadrieu pour une maison est de 1898 €, variant de 824 € à 3681 €. Le prix moyen au m² Cadrieu pour un appartement est de 1850 €, avec des estimations allant de 1080 € à 2880 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cadrieu.
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Quel est le prix médian au m² Cadrieu ?
Appartement
Prix m² médian 1850 €de 1080 € à 2880 €Maison
Prix m² médian 1898 €de 824 € à 3681 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cadrieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 7.1 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 4.6 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Cadrieu.
Le prix moyen au m² Cadrieu pour une maison est de 1898 €, avec une fourchette de 824 € à 3681 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1898 €) = 186034 euros. Le prix moyen au m² Cadrieu pour un appartement est de 1850 €, avec des estimations allant de 1080 € à 2880 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1850 €) = 98033 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cadrieu avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cadrieu pour une maison est de 1898 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cadrieu pour un appartement est de 1850 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cadrieu (46160)
- Cadrieu (46160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 165 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.42%, Cadrieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cadrieu s'élève à 165 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cadrieu compte 115 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 113 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 77 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cadrieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 55 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 61 retraités (37%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (4%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cadrieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cadrieu s'établit à 38.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cadrieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cadrieu de 72 m2 | 17-06-2026 | Cadrieu | 79 704€ | 1 107€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Cadrieu de 31 m2 | 11-06-2026 | Cadrieu | 35 712€ | 1 152€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Cadrieu de 71 m2 | 03-06-2026 | Cadrieu | 61 060€ | 860€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Cadrieu de 83 m2 | 01-06-2026 | Cadrieu | 102 505€ | 1 235€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Cadrieu de 77 m2 | 30-05-2026 | Cadrieu | 169 246€ | 2 198€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Cadrieu de 45 m2 | 23-05-2026 | Cadrieu | 97 605€ | 2 169€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Cadrieu de 97 m2 | 17-05-2026 | Cadrieu | 142 299€ | 1 467€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Cadrieu de 91 m2 | 10-05-2026 | Cadrieu | 208 117€ | 2 287€ | 91 m2 |
Cadrieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cajarc de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 5791 le pigeonnier à Cajarc | 280 000 € | 110 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cajarc de 4 pièce(s) - 82 m2 | 18-12-2025 | 85 che du pigeonnier à Cajarc | 152 000 € | 82 m2 | 3350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cajarc de 10 pièce(s) - 225 m2 | 18-12-2025 | 5 pl de l eglise à Cajarc | 220 000 € | 225 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cajarc de 2 pièce(s) - 60 m2 | 02-12-2025 | 49 bd du tour de ville à Cajarc | 147 000 € | 60 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cajarc de 2 pièce(s) - 38 m2 | 02-12-2025 | 314 che de la chartreuse à Cajarc | 80 000 € | 38 m2 | 1620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cajarc de 2 pièce(s) - 33 m2 | 20-11-2025 | 344 all rive d'olt à Cajarc | 95 000 € | 33 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cajarc de 3 pièce(s) - 51 m2 | 14-11-2025 | 1971 rte du verdier à Cajarc | 75 000 € | 51 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cajarc de 6 pièce(s) - 137 m2 | 12-11-2025 | 10 rue du cuzoul à Cajarc | 224 000 € | 137 m2 | 507 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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