Prix immobilier m2 Saint-Laurent-les-Tours (46400).
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-les-Tours pour une maison est de 1814 €, variant de 651 € à 2930 €. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-les-Tours pour un appartement est de 1651 €, avec des estimations allant de 1018 € à 2545 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Laurent-les-Tours.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Laurent-les-Tours ?
Appartement
Prix m² médian 1651 €de 1018 € à 2545 €Maison
Prix m² médian 1814 €de 651 € à 2930 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Laurent-les-Tours ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 4.0 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 7.4 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Laurent-les-Tours.
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-les-Tours pour une maison est de 1814 €, avec une fourchette de 651 € à 2930 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1814 €) = 177771 euros. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-les-Tours pour un appartement est de 1651 €, avec des estimations allant de 1018 € à 2545 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1651 €) = 87527 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Laurent-les-Tours avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-les-Tours pour une maison est de 1814 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-les-Tours pour un appartement est de 1651 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Laurent-les-Tours (46400)
- Saint-Laurent-les-Tours (46400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 916 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.58%, Saint-Laurent-les-Tours propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Laurent-les-Tours s'élève à 916 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 160 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 146 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 216 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 72 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Laurent-les-Tours compte 533 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 488 maisons individuelles (92%)
• 42 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 413 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (10%)
• 65 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Laurent-les-Tours présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 344 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (3%)
• 332 retraités (36%)
• 26 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Laurent-les-Tours bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Laurent-les-Tours s'établit à 36.58%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Laurent-les-Tours: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Laurent-les-Tours de 38 m2 | 20-06-2026 | Saint-Laurent-les-Tours | 89 452€ | 2 354€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-les-Tours de 140 m2 | 13-06-2026 | Saint-Laurent-les-Tours | 147 000€ | 1 050€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-les-Tours de 143 m2 | 07-06-2026 | Saint-Laurent-les-Tours | 320 892€ | 2 244€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-les-Tours de 54 m2 | 06-06-2026 | Saint-Laurent-les-Tours | 130 248€ | 2 412€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-les-Tours de 47 m2 | 04-06-2026 | Saint-Laurent-les-Tours | 49 068€ | 1 044€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-les-Tours de 61 m2 | 29-05-2026 | Saint-Laurent-les-Tours | 58 499€ | 959€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-les-Tours de 37 m2 | 27-05-2026 | Saint-Laurent-les-Tours | 59 570€ | 1 610€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-les-Tours de 45 m2 | 22-05-2026 | Saint-Laurent-les-Tours | 51 975€ | 1 155€ | 45 m2 |
Saint-Laurent-les-Tours: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Céré de 1 pièce(s) - 56 m2 | 26-12-2025 | 4 rue des roubinets à Saint-Céré | 87 000 € | 56 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Céré de 6 pièce(s) - 117 m2 | 24-12-2025 | 6243 les bories à Saint-Céré | 180 000 € | 117 m2 | 2894 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Céré de 2 pièce(s) - 35 m2 | 23-12-2025 | 12 rue saint cyr à Saint-Céré | 82 500 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Céré de 3 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 15 rue de la republique à Saint-Céré | 35 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Céré de 4 pièce(s) - 68 m2 | 05-12-2025 | 217 av jean bastit à Saint-Céré | 142 500 € | 68 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Céré de 1 pièce(s) - 32 m2 | 01-12-2025 | 64 rue du faubourg lascabanes à Saint-Céré | 92 000 € | 32 m2 | 339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Céré de 2 pièce(s) - 45 m2 | 13-11-2025 | 5034 quai des recollets à Saint-Céré | 19 172 € | 45 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Céré de 2 pièce(s) - 61 m2 | 23-10-2025 | 248 quai des recollets à Saint-Céré | 30 000 € | 61 m2 | 123 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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