Prix immobilier m2 Les Pechs du Vers (46360).
Le prix moyen au m² Les Pechs du Vers pour une maison est de 1666 €, variant de 764 € à 2862 €. Le prix moyen au m² Les Pechs du Vers pour un appartement est de 1724 €, avec des estimations allant de 812 € à 3149 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Les Pechs du Vers.
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Quel est le prix médian au m² Les Pechs du Vers ?
Appartement
Prix m² médian 1724 €de 812 € à 3149 €Maison
Prix m² médian 1666 €de 764 € à 2862 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Les Pechs du Vers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 2.4 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 10.5 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Les Pechs du Vers.
Le prix moyen au m² Les Pechs du Vers pour une maison est de 1666 €, avec une fourchette de 764 € à 2862 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1666 €) = 163316 euros. Le prix moyen au m² Les Pechs du Vers pour un appartement est de 1724 €, avec des estimations allant de 812 € à 3149 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1724 €) = 91389 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Pechs du Vers avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Pechs du Vers pour une maison est de 1666 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Pechs du Vers pour un appartement est de 1724 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Pechs du Vers (46360)
- Les Pechs du Vers (46360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 318 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Les Pechs du Vers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Pechs du Vers s'élève à 318 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 91 habitants (29%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Pechs du Vers compte 318 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 304 maisons individuelles (96%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 162 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 145 résidences secondaires (46%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Les Pechs du Vers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 112 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 139 retraités (44%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Pechs du Vers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Pechs du Vers s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Les Pechs du Vers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Pechs du Vers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Les Pechs du Vers de 113 m2 | 17-06-2026 | Les Pechs du Vers | 143 058€ | 1 266€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Les Pechs du Vers de 42 m2 | 10-06-2026 | Les Pechs du Vers | 59 892€ | 1 426€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Les Pechs du Vers de 110 m2 | 07-06-2026 | Les Pechs du Vers | 149 490€ | 1 359€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Les Pechs du Vers de 121 m2 | 31-05-2026 | Les Pechs du Vers | 257 851€ | 2 131€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Les Pechs du Vers de 33 m2 | 29-05-2026 | Les Pechs du Vers | 73 755€ | 2 235€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Les Pechs du Vers de 135 m2 | 27-05-2026 | Les Pechs du Vers | 380 430€ | 2 818€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Les Pechs du Vers de 125 m2 | 24-05-2026 | Les Pechs du Vers | 106 875€ | 855€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Les Pechs du Vers de 113 m2 | 21-05-2026 | Les Pechs du Vers | 134 131€ | 1 187€ | 113 m2 |
Les Pechs du Vers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Pechs du Vers de 3 pièce(s) - 90 m2 | 17-11-2025 | 84 imp des garroustes à Les Pechs du Vers | 120 000 € | 90 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Pechs du Vers de 4 pièce(s) - 120 m2 | 15-07-2025 | 622 che du pech de mios à Les Pechs du Vers | 225 000 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Pechs du Vers de 5 pièce(s) - 130 m2 | 02-04-2025 | 1485 rte de cambessou à Les Pechs du Vers | 310 000 € | 130 m2 | 6618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Pechs du Vers de 5 pièce(s) - 130 m2 | 02-04-2025 | 1485 rte de cambessou à Les Pechs du Vers | 310 000 € | 130 m2 | 6618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Pechs du Vers de 5 pièce(s) - 108 m2 | 24-03-2025 | 499 rte du mas de barthe à Les Pechs du Vers | 168 507,73 € | 108 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Les Pechs du Vers de 5 pièce(s) - 108 m2 | 24-03-2025 | 499 rte du mas de barthe à Les Pechs du Vers | 168 507,73 € | 108 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Les Pechs du Vers de 1 pièce(s) - 53 m2 | 18-03-2025 | 15 pl basse à Les Pechs du Vers | 80 000 € | 53 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Pechs du Vers de 1 pièce(s) - 53 m2 | 18-03-2025 | 15 pl basse à Les Pechs du Vers | 80 000 € | 53 m2 | 295 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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