Prix immobilier m2 Cambes (46100).
Le prix moyen au m² Cambes pour une maison est de 1642 €, variant de 681 € à 3308 €. Le prix moyen au m² Cambes pour un appartement est de 2155 €, avec des estimations allant de 1376 € à 3081 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cambes.
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Quel est le prix médian au m² Cambes ?
Appartement
Prix m² médian 2155 €de 1376 € à 3081 €Maison
Prix m² médian 1642 €de 681 € à 3308 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cambes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 5.9 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 8.9 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Cambes.
Le prix moyen au m² Cambes pour une maison est de 1642 €, avec une fourchette de 681 € à 3308 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1642 €) = 160954 euros. Le prix moyen au m² Cambes pour un appartement est de 2155 €, avec des estimations allant de 1376 € à 3081 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2155 €) = 114205 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cambes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cambes pour une maison est de 1642 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cambes pour un appartement est de 2155 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cambes (46100)
- Cambes (46100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 374 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.92%, Cambes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cambes s'élève à 374 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 59 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 67 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cambes compte 197 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 185 maisons individuelles (94%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 161 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (9%)
• 19 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cambes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 164 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 104 retraités (28%)
• 12 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cambes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cambes s'établit à 42.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cambes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cambes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cambes de 84 m2 | 16-06-2026 | Cambes | 196 056€ | 2 334€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Cambes de 99 m2 | 15-06-2026 | Cambes | 120 087€ | 1 213€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Cambes de 130 m2 | 08-06-2026 | Cambes | 380 380€ | 2 926€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Cambes de 31 m2 | 02-06-2026 | Cambes | 118 513€ | 3 823€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Cambes de 42 m2 | 01-06-2026 | Cambes | 72 030€ | 1 715€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Cambes de 51 m2 | 24-05-2026 | Cambes | 69 411€ | 1 361€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Cambes de 113 m2 | 19-05-2026 | Cambes | 328 039€ | 2 903€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Cambes de 44 m2 | 18-05-2026 | Cambes | 49 412€ | 1 123€ | 44 m2 |
Cambes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Figeac de 4 pièce(s) - 118 m2 | 24-12-2025 | 9 rue antonin delpuech à Figeac | 253 830 € | 118 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Figeac de 5 pièce(s) - 125 m2 | 23-12-2025 | 241 che de ravanel à Figeac | 357 900 € | 125 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Figeac de 4 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 7 rue du puits ste-marie à Figeac | 72 500 € | 62 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Figeac de 1 pièce(s) - 25 m2 | 22-12-2025 | 1 rue turalure à Figeac | 45 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Figeac de 2 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 351 che de froumiguieres à Figeac | 150 000 € | 60 m2 | 22715 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Figeac de 1 pièce(s) - 20 m2 | 19-12-2025 | 17 rue porte garine à Figeac | 327 500 € | 20 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Figeac de 2 pièce(s) - 61 m2 | 18-12-2025 | 14 rue baduel à Figeac | 90 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Figeac de 3 pièce(s) - 115 m2 | 18-12-2025 | 17 av georges clemenceau à Figeac | 105 000 € | 115 m2 | 230 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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