Prix immobilier m2 Souillac (46200).
Le prix moyen au m² Souillac pour une maison est de 1419 €, variant de 614 € à 2741 €. Le prix moyen au m² Souillac pour un appartement est de 1374 €, avec des estimations allant de 691 € à 2139 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Souillac.
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Quel est le prix médian au m² Souillac ?
Appartement
Prix m² médian 1374 €de 691 € à 2139 €Maison
Prix m² médian 1419 €de 614 € à 2741 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Souillac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 5.2 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 10.7 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Souillac.
Le prix moyen au m² Souillac pour une maison est de 1419 €, avec une fourchette de 614 € à 2741 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1419 €) = 139082 euros. Le prix moyen au m² Souillac pour un appartement est de 1374 €, avec des estimations allant de 691 € à 2139 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1374 €) = 72827 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Souillac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Souillac pour une maison est de 1419 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Souillac pour un appartement est de 1374 €.
Découvrir le marché immobilier sur Souillac (46200)
- Souillac (46200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 676 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.73%, Souillac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Souillac s'élève à 3 676 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 63 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 91 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 141 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 212 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 285 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 387 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 533 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 460 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 622 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 446 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 215 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Souillac compte 2 555 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 448 maisons individuelles (57%)
• 1 034 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 1 772 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 240 résidences secondaires (9%)
• 543 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Souillac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 970 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 264 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 180 retraités (32%)
• 215 étudiants et stagiaires (6%)
• 51 au foyer (1%)
• 147 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 215 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Souillac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Souillac s'établit à 48.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Souillac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Souillac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Souillac de 72 m2 | 19-06-2026 | Souillac | 173 880€ | 2 415€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Souillac de 104 m2 | 14-06-2026 | Souillac | 98 696€ | 949€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Souillac de 120 m2 | 09-06-2026 | Souillac | 168 480€ | 1 404€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Souillac de 75 m2 | 06-06-2026 | Souillac | 135 075€ | 1 801€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Souillac de 48 m2 | 31-05-2026 | Souillac | 106 464€ | 2 218€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Souillac de 102 m2 | 28-05-2026 | Souillac | 235 722€ | 2 311€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Souillac de 105 m2 | 26-05-2026 | Souillac | 139 230€ | 1 326€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Souillac de 71 m2 | 19-05-2026 | Souillac | 85 839€ | 1 209€ | 71 m2 |
Souillac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Souillac de 4 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 17 av de toulouse à Souillac | 65 500 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Souillac de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 101 av de sarlat à Souillac | 81 500 € | 65 m2 | 861 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souillac de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 6 all georges pivaudran à Souillac | 152 000 € | 94 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souillac de 4 pièce(s) - 136 m2 | 29-12-2025 | 39 bd des molieres à Souillac | 187 000 € | 136 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Souillac de 2 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 31 av du general de gaulle à Souillac | 40 500 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Souillac de 3 pièce(s) - 63 m2 | 15-12-2025 | 34 rue de la pomme à Souillac | 92 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Souillac de 6 pièce(s) - 120 m2 | 08-12-2025 | 5 che des amoureux à Souillac | 170 000 € | 120 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souillac de 1 pièce(s) - 69 m2 | 28-11-2025 | 68 av de sarlat à Souillac | 180 000 € | 69 m2 | 1310 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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