Prix immobilier m2 Gorses (46210).
Le prix moyen au m² Gorses pour une maison est de 1440 €, variant de 475 € à 2797 €. Le prix moyen au m² Gorses pour un appartement est de 1351 €, avec des estimations allant de 898 € à 2290 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gorses.
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Quel est le prix médian au m² Gorses ?
Appartement
Prix m² médian 1351 €de 898 € à 2290 €Maison
Prix m² médian 1440 €de 475 € à 2797 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gorses ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 10.6 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 9.3 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Gorses.
Le prix moyen au m² Gorses pour une maison est de 1440 €, avec une fourchette de 475 € à 2797 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1440 €) = 141111 euros. Le prix moyen au m² Gorses pour un appartement est de 1351 €, avec des estimations allant de 898 € à 2290 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1351 €) = 71595 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gorses avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gorses pour une maison est de 1440 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gorses pour un appartement est de 1351 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gorses (46210)
- Gorses (46210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 335 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.1%, Gorses propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gorses s'élève à 335 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 73 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gorses compte 276 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 268 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 160 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 77 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 39 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gorses présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 136 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 105 retraités (31%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gorses bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gorses s'établit à 43.1%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gorses peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gorses: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gorses de 62 m2 | 20-06-2026 | Gorses | 60 698€ | 979€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Gorses de 122 m2 | 12-06-2026 | Gorses | 218 868€ | 1 794€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Gorses de 146 m2 | 05-06-2026 | Gorses | 153 446€ | 1 051€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Gorses de 73 m2 | 29-05-2026 | Gorses | 127 166€ | 1 742€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Gorses de 108 m2 | 26-05-2026 | Gorses | 233 280€ | 2 160€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Gorses de 49 m2 | 19-05-2026 | Gorses | 102 067€ | 2 083€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Gorses de 39 m2 | 17-05-2026 | Gorses | 97 773€ | 2 507€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Gorses de 128 m2 | 12-05-2026 | Gorses | 299 008€ | 2 336€ | 128 m2 |
Gorses: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Latronquière de 2 pièce(s) - 45 m2 | 12-12-2025 | 5057 rue du mas del sartre à Latronquière | 23 000 € | 45 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Latronquière de 4 pièce(s) - 79 m2 | 20-11-2025 | 5013 latronquiere à Latronquière | 49 500 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Latronquière de 2 pièce(s) - 58 m2 | 10-11-2025 | 5183 puech lasvieilles puech ca à Latronquière | 193 000 € | 58 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latronquière de 4 pièce(s) - 90 m2 | 03-10-2025 | 5272 rue de las basses à Latronquière | 92 000 € | 90 m2 | 1447 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latronquière de 3 pièce(s) - 57 m2 | 07-08-2025 | 5136 rte de la riviere à Latronquière | 65 329 € | 57 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latronquière de 3 pièce(s) - 79 m2 | 28-05-2025 | 5238 les toudous à Latronquière | 125 000 € | 79 m2 | 1063 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latronquière de 3 pièce(s) - 79 m2 | 28-05-2025 | 5238 les toudous à Latronquière | 125 000 € | 79 m2 | 1063 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Latronquière de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-05-2025 | 5013 latronquiere à Latronquière | 30 000 € | 80 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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