Prix immobilier m2 Cambayrac (46140).
Le prix moyen au m² Cambayrac pour une maison est de 1628 €, variant de 682 € à 2869 €. Le prix moyen au m² Cambayrac pour un appartement est de 2007 €, avec des estimations allant de 1602 € à 2801 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Cambayrac.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Cambayrac ?
Appartement
Prix m² médian 2007 €de 1602 € à 2801 €Maison
Prix m² médian 1628 €de 682 € à 2869 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cambayrac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 10.3 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 9.0 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Cambayrac.
Le prix moyen au m² Cambayrac pour une maison est de 1628 €, avec une fourchette de 682 € à 2869 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1628 €) = 159554 euros. Le prix moyen au m² Cambayrac pour un appartement est de 2007 €, avec des estimations allant de 1602 € à 2801 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2007 €) = 106356 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cambayrac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cambayrac pour une maison est de 1628 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cambayrac pour un appartement est de 2007 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cambayrac (46140)
- Cambayrac (46140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 159 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.29%, Cambayrac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cambayrac s'élève à 159 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cambayrac compte 98 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 96 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 72 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cambayrac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 73 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 34 retraités (21%)
• 10 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cambayrac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cambayrac s'établit à 36.29%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cambayrac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cambayrac de 66 m2 | 20-06-2026 | Cambayrac | 52 140€ | 790€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Cambayrac de 72 m2 | 15-06-2026 | Cambayrac | 127 296€ | 1 768€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Cambayrac de 52 m2 | 10-06-2026 | Cambayrac | 104 312€ | 2 006€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Cambayrac de 72 m2 | 02-06-2026 | Cambayrac | 134 568€ | 1 869€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Cambayrac de 75 m2 | 27-05-2026 | Cambayrac | 109 275€ | 1 457€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Cambayrac de 141 m2 | 19-05-2026 | Cambayrac | 234 342€ | 1 662€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Cambayrac de 104 m2 | 13-05-2026 | Cambayrac | 190 632€ | 1 833€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Cambayrac de 122 m2 | 11-05-2026 | Cambayrac | 170 190€ | 1 395€ | 122 m2 |
Cambayrac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Luzech de 6 pièce(s) - 119 m2 | 30-12-2025 | 5179 gr de la ville à Luzech | 67 568 € | 119 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzech de 4 pièce(s) - 94 m2 | 15-12-2025 | 5277 all du rupestris à Luzech | 123 957 € | 94 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzech de 4 pièce(s) - 93 m2 | 04-12-2025 | 5227 all du rupestris à Luzech | 106 000 € | 93 m2 | 872 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzech de 3 pièce(s) - 79 m2 | 06-11-2025 | 5332 chartrac à Luzech | 150 000 € | 79 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Luzech de 3 pièce(s) - 68 m2 | 23-10-2025 | 62 rue de la fausse porte à Luzech | 120 000 € | 68 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzech de 3 pièce(s) - 75 m2 | 21-10-2025 | 5454 rue de la baronnie à Luzech | 64 000 € | 75 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzech de 5 pièce(s) - 86 m2 | 20-10-2025 | 5675 travers du pech lalande à Luzech | 225 000 € | 86 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzech de 3 pièce(s) - 62 m2 | 16-10-2025 | 5413 rue du barry à Luzech | 71 000 € | 62 m2 | 127 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
