Prix immobilier m2 Rampoux (46340).
Le prix moyen au m² Rampoux pour une maison est de 1609 €, variant de 596 € à 3043 €. Le prix moyen au m² Rampoux pour un appartement est de 1499 €, avec des estimations allant de 1221 € à 2194 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rampoux.
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Quel est le prix médian au m² Rampoux ?
Appartement
Prix m² médian 1499 €de 1221 € à 2194 €Maison
Prix m² médian 1609 €de 596 € à 3043 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rampoux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 2.6 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 7.0 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Rampoux.
Le prix moyen au m² Rampoux pour une maison est de 1609 €, avec une fourchette de 596 € à 3043 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1609 €) = 157720 euros. Le prix moyen au m² Rampoux pour un appartement est de 1499 €, avec des estimations allant de 1221 € à 2194 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1499 €) = 79467 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rampoux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rampoux pour une maison est de 1609 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rampoux pour un appartement est de 1499 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rampoux (46340)
- Rampoux (46340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 100 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.31%, Rampoux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rampoux s'élève à 100 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 18 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 12 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rampoux compte 69 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 68 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 47 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rampoux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 50 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (5%)
• 28 retraités (28%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 1 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rampoux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rampoux s'établit à 41.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rampoux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rampoux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rampoux de 81 m2 | 22-06-2026 | Rampoux | 93 879€ | 1 159€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Rampoux de 78 m2 | 14-06-2026 | Rampoux | 60 138€ | 771€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Rampoux de 83 m2 | 08-06-2026 | Rampoux | 159 111€ | 1 917€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Rampoux de 61 m2 | 04-06-2026 | Rampoux | 93 452€ | 1 532€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Rampoux de 118 m2 | 29-05-2026 | Rampoux | 393 412€ | 3 334€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Rampoux de 144 m2 | 26-05-2026 | Rampoux | 276 768€ | 1 922€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Rampoux de 68 m2 | 19-05-2026 | Rampoux | 222 632€ | 3 274€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Rampoux de 81 m2 | 16-05-2026 | Rampoux | 187 758€ | 2 318€ | 81 m2 |
Rampoux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Salviac de 1 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 5678 les cardenals à Salviac | 95 000 € | 80 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salviac de 5 pièce(s) - 94 m2 | 22-12-2025 | 5048 salviac à Salviac | 61 500 € | 94 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salviac de 3 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 5287 roquebrune à Salviac | 62 000 € | 90 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salviac de 7 pièce(s) - 132 m2 | 05-12-2025 | 9 rue de la barbacane à Salviac | 90 000 € | 132 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salviac de 3 pièce(s) - 59 m2 | 20-11-2025 | 11 rue de la chapelle à Salviac | 97 000 € | 59 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salviac de 1 pièce(s) - 50 m2 | 23-10-2025 | 10 pl des lilas à Salviac | 50 000 € | 50 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salviac de 5 pièce(s) - 143 m2 | 21-10-2025 | 5350 martoules à Salviac | 447 700 € | 143 m2 | 1420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salviac de 5 pièce(s) - 146 m2 | 02-10-2025 | 5095 salviac à Salviac | 65 000 € | 146 m2 | 110 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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