Prix immobilier m2 Gourdon (46300).
Le prix moyen au m² Gourdon pour une maison est de 1615 €, variant de 704 € à 3214 €. Le prix moyen au m² Gourdon pour un appartement est de 1529 €, avec des estimations allant de 748 € à 2382 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Gourdon.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Gourdon ?
Appartement
Prix m² médian 1529 €de 748 € à 2382 €Maison
Prix m² médian 1615 €de 704 € à 3214 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gourdon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 10.6 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 6.0 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Gourdon.
Le prix moyen au m² Gourdon pour une maison est de 1615 €, avec une fourchette de 704 € à 3214 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1615 €) = 158265 euros. Le prix moyen au m² Gourdon pour un appartement est de 1529 €, avec des estimations allant de 748 € à 2382 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1529 €) = 81013 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gourdon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gourdon pour une maison est de 1615 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gourdon pour un appartement est de 1529 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gourdon (46300)
- Gourdon (46300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 222 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.71%, Gourdon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gourdon s'élève à 4 222 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 156 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 255 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 176 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 447 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 666 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 628 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 917 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 611 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 136 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gourdon compte 2 861 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 186 maisons individuelles (76%)
• 623 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 2 032 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 198 résidences secondaires (7%)
• 631 logements vacants (22%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gourdon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 260 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 218 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 717 retraités (41%)
• 136 étudiants et stagiaires (3%)
• 54 au foyer (1%)
• 182 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 136 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gourdon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 8 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gourdon s'établit à 50.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gourdon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gourdon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gourdon de 32 m2 | 17-06-2026 | Gourdon | 50 880€ | 1 590€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Gourdon de 40 m2 | 16-06-2026 | Gourdon | 51 120€ | 1 278€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Gourdon de 48 m2 | 14-06-2026 | Gourdon | 148 224€ | 3 088€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Gourdon de 63 m2 | 10-06-2026 | Gourdon | 148 239€ | 2 353€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Gourdon de 135 m2 | 07-06-2026 | Gourdon | 149 715€ | 1 109€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Gourdon de 96 m2 | 02-06-2026 | Gourdon | 98 784€ | 1 029€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Gourdon de 98 m2 | 30-05-2026 | Gourdon | 165 032€ | 1 684€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Gourdon de 145 m2 | 25-05-2026 | Gourdon | 481 400€ | 3 320€ | 145 m2 |
Gourdon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gourdon de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 7 rue des juifs à Gourdon | 129 000 € | 80 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourdon de 3 pièce(s) - 75 m2 | 26-12-2025 | 11 rue danglars à Gourdon | 124 060 € | 75 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gourdon de 3 pièce(s) - 59 m2 | 23-12-2025 | 5316 rue des ormes à Gourdon | 73 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gourdon de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 9 rue antoinette buffiere à Gourdon | 115 000 € | 87 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourdon de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 11 bd de la madeleine à Gourdon | 149 000 € | 60 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourdon de 6 pièce(s) - 183 m2 | 10-12-2025 | 5044 qrt des cordeliers à Gourdon | 281 800 € | 183 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gourdon de 2 pièce(s) - 45 m2 | 01-12-2025 | 207 che des sources à Gourdon | 480 000 € | 45 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourdon de 4 pièce(s) - 180 m2 | 27-11-2025 | 5362 les vergnes à Gourdon | 690 690 € | 180 m2 | 7400 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
