Prix immobilier m2 Vire-sur-Lot (46700).
Le prix moyen au m² Vire-sur-Lot pour une maison est de 1807 €, variant de 643 € à 3488 €. Le prix moyen au m² Vire-sur-Lot pour un appartement est de 1582 €, avec des estimations allant de 1095 € à 2097 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vire-sur-Lot.
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Quel est le prix médian au m² Vire-sur-Lot ?
Appartement
Prix m² médian 1582 €de 1095 € à 2097 €Maison
Prix m² médian 1807 €de 643 € à 3488 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vire-sur-Lot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 6.6 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 12.0 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Vire-sur-Lot.
Le prix moyen au m² Vire-sur-Lot pour une maison est de 1807 €, avec une fourchette de 643 € à 3488 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1807 €) = 177100 euros. Le prix moyen au m² Vire-sur-Lot pour un appartement est de 1582 €, avec des estimations allant de 1095 € à 2097 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1582 €) = 83865 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vire-sur-Lot avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vire-sur-Lot pour une maison est de 1807 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vire-sur-Lot pour un appartement est de 1582 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vire-sur-Lot (46700)
- Vire-sur-Lot (46700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 381 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35%, Vire-sur-Lot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vire-sur-Lot s'élève à 381 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vire-sur-Lot compte 229 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 225 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 166 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 20 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vire-sur-Lot présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 134 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (4%)
• 121 retraités (32%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vire-sur-Lot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vire-sur-Lot s'établit à 35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vire-sur-Lot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vire-sur-Lot de 102 m2 | 19-06-2026 | Vire-sur-Lot | 247 656€ | 2 428€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Vire-sur-Lot de 107 m2 | 14-06-2026 | Vire-sur-Lot | 353 314€ | 3 302€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Vire-sur-Lot de 62 m2 | 13-06-2026 | Vire-sur-Lot | 99 634€ | 1 607€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Vire-sur-Lot de 50 m2 | 07-06-2026 | Vire-sur-Lot | 61 950€ | 1 239€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Vire-sur-Lot de 65 m2 | 04-06-2026 | Vire-sur-Lot | 101 270€ | 1 558€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Vire-sur-Lot de 46 m2 | 31-05-2026 | Vire-sur-Lot | 52 532€ | 1 142€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Vire-sur-Lot de 89 m2 | 30-05-2026 | Vire-sur-Lot | 110 627€ | 1 243€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Vire-sur-Lot de 63 m2 | 22-05-2026 | Vire-sur-Lot | 106 281€ | 1 687€ | 63 m2 |
Vire-sur-Lot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Puy-l'Évêque de 6 pièce(s) - 110 m2 | 31-12-2025 | 5 av de la gare à Puy-l'Évêque | 153 000 € | 110 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-l'Évêque de 3 pièce(s) - 81 m2 | 17-12-2025 | 6321 imp des cytises à Puy-l'Évêque | 138 000 € | 81 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-l'Évêque de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-12-2025 | 1 rue gabriel nadal à Puy-l'Évêque | 19 000 € | 82 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-l'Évêque de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-11-2025 | 8 rue des troenes à Puy-l'Évêque | 138 200 € | 70 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-l'Évêque de 7 pièce(s) - 211 m2 | 10-11-2025 | 2 imp des prunelliers à Puy-l'Évêque | 285 590 € | 211 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-l'Évêque de 3 pièce(s) - 90 m2 | 31-10-2025 | 700 imp de fournicou à Puy-l'Évêque | 301 000 € | 90 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-l'Évêque de 2 pièce(s) - 42 m2 | 31-10-2025 | 36 rue ernest marcouly à Puy-l'Évêque | 20 000 € | 42 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-l'Évêque de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-10-2025 | 2 rue du marquisat à Puy-l'Évêque | 153 600 € | 65 m2 | 779 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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