Prix immobilier m2 Mayrac (46200).
Le prix moyen au m² Mayrac pour une maison est de 1808 €, variant de 799 € à 3481 €. Le prix moyen au m² Mayrac pour un appartement est de 1720 €, avec des estimations allant de 881 € à 3284 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mayrac.
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Quel est le prix médian au m² Mayrac ?
Appartement
Prix m² médian 1720 €de 881 € à 3284 €Maison
Prix m² médian 1808 €de 799 € à 3481 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mayrac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 13.0 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 5.2 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Mayrac.
Le prix moyen au m² Mayrac pour une maison est de 1808 €, avec une fourchette de 799 € à 3481 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1808 €) = 177178 euros. Le prix moyen au m² Mayrac pour un appartement est de 1720 €, avec des estimations allant de 881 € à 3284 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1720 €) = 91140 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mayrac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mayrac pour une maison est de 1808 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mayrac pour un appartement est de 1720 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mayrac (46200)
- Mayrac (46200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 256 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.38%, Mayrac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mayrac s'élève à 256 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 56 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mayrac compte 177 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 169 maisons individuelles (95%)
• 8 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 116 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mayrac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 112 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 65 retraités (25%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 10 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mayrac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mayrac s'établit à 41.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mayrac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mayrac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mayrac de 72 m2 | 19-06-2026 | Mayrac | 173 880€ | 2 415€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Mayrac de 104 m2 | 14-06-2026 | Mayrac | 98 696€ | 949€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Mayrac de 120 m2 | 09-06-2026 | Mayrac | 168 480€ | 1 404€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Mayrac de 75 m2 | 06-06-2026 | Mayrac | 135 075€ | 1 801€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Mayrac de 48 m2 | 31-05-2026 | Mayrac | 106 464€ | 2 218€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Mayrac de 102 m2 | 28-05-2026 | Mayrac | 235 722€ | 2 311€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Mayrac de 105 m2 | 26-05-2026 | Mayrac | 139 230€ | 1 326€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Mayrac de 71 m2 | 19-05-2026 | Mayrac | 85 839€ | 1 209€ | 71 m2 |
Mayrac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Souillac de 4 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 17 av de toulouse à Souillac | 65 500 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Souillac de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 101 av de sarlat à Souillac | 81 500 € | 65 m2 | 861 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souillac de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 6 all georges pivaudran à Souillac | 152 000 € | 94 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souillac de 4 pièce(s) - 136 m2 | 29-12-2025 | 39 bd des molieres à Souillac | 187 000 € | 136 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Souillac de 2 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 31 av du general de gaulle à Souillac | 40 500 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Souillac de 3 pièce(s) - 63 m2 | 15-12-2025 | 34 rue de la pomme à Souillac | 92 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Souillac de 6 pièce(s) - 120 m2 | 08-12-2025 | 5 che des amoureux à Souillac | 170 000 € | 120 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souillac de 1 pièce(s) - 69 m2 | 28-11-2025 | 68 av de sarlat à Souillac | 180 000 € | 69 m2 | 1310 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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