Prix immobilier m2 Camboulit (46100).
Le prix moyen au m² Camboulit pour une maison est de 1677 €, variant de 786 € à 3497 €. Le prix moyen au m² Camboulit pour un appartement est de 1896 €, avec des estimations allant de 1046 € à 2956 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Camboulit.
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Quel est le prix médian au m² Camboulit ?
Appartement
Prix m² médian 1896 €de 1046 € à 2956 €Maison
Prix m² médian 1677 €de 786 € à 3497 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Camboulit ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 8.2 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 12.6 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Camboulit.
Le prix moyen au m² Camboulit pour une maison est de 1677 €, avec une fourchette de 786 € à 3497 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1677 €) = 164370 euros. Le prix moyen au m² Camboulit pour un appartement est de 1896 €, avec des estimations allant de 1046 € à 2956 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1896 €) = 100481 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Camboulit avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Camboulit pour une maison est de 1677 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Camboulit pour un appartement est de 1896 €.
Découvrir le marché immobilier sur Camboulit (46100)
- Camboulit (46100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 262 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.19%, Camboulit propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Camboulit s'élève à 262 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Camboulit compte 169 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 163 maisons individuelles (96%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 114 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 24 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Camboulit présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 111 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (2%)
• 82 retraités (31%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Camboulit bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Camboulit s'établit à 40.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Camboulit peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Camboulit: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Camboulit de 84 m2 | 16-06-2026 | Camboulit | 196 056€ | 2 334€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Camboulit de 99 m2 | 15-06-2026 | Camboulit | 120 087€ | 1 213€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Camboulit de 130 m2 | 08-06-2026 | Camboulit | 380 380€ | 2 926€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Camboulit de 31 m2 | 02-06-2026 | Camboulit | 118 513€ | 3 823€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Camboulit de 42 m2 | 01-06-2026 | Camboulit | 72 030€ | 1 715€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Camboulit de 51 m2 | 24-05-2026 | Camboulit | 69 411€ | 1 361€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Camboulit de 113 m2 | 19-05-2026 | Camboulit | 328 039€ | 2 903€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Camboulit de 44 m2 | 18-05-2026 | Camboulit | 49 412€ | 1 123€ | 44 m2 |
Camboulit: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Figeac de 4 pièce(s) - 118 m2 | 24-12-2025 | 9 rue antonin delpuech à Figeac | 253 830 € | 118 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Figeac de 5 pièce(s) - 125 m2 | 23-12-2025 | 241 che de ravanel à Figeac | 357 900 € | 125 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Figeac de 4 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 7 rue du puits ste-marie à Figeac | 72 500 € | 62 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Figeac de 1 pièce(s) - 25 m2 | 22-12-2025 | 1 rue turalure à Figeac | 45 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Figeac de 2 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 351 che de froumiguieres à Figeac | 150 000 € | 60 m2 | 22715 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Figeac de 1 pièce(s) - 20 m2 | 19-12-2025 | 17 rue porte garine à Figeac | 327 500 € | 20 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Figeac de 2 pièce(s) - 61 m2 | 18-12-2025 | 14 rue baduel à Figeac | 90 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Figeac de 3 pièce(s) - 115 m2 | 18-12-2025 | 17 av georges clemenceau à Figeac | 105 000 € | 115 m2 | 230 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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