Prix immobilier m2 Camburat (46100).
Le prix moyen au m² Camburat pour une maison est de 1776 €, variant de 646 € à 2631 €. Le prix moyen au m² Camburat pour un appartement est de 1826 €, avec des estimations allant de 1015 € à 2853 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Camburat.
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Quel est le prix médian au m² Camburat ?
Appartement
Prix m² médian 1826 €de 1015 € à 2853 €Maison
Prix m² médian 1776 €de 646 € à 2631 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Camburat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 10.8 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 10.0 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Camburat.
Le prix moyen au m² Camburat pour une maison est de 1776 €, avec une fourchette de 646 € à 2631 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1776 €) = 174007 euros. Le prix moyen au m² Camburat pour un appartement est de 1826 €, avec des estimations allant de 1015 € à 2853 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1826 €) = 96785 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Camburat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Camburat pour une maison est de 1776 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Camburat pour un appartement est de 1826 €.
Découvrir le marché immobilier sur Camburat (46100)
- Camburat (46100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 434 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.83%, Camburat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Camburat s'élève à 434 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 60 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 106 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 59 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Camburat compte 219 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 212 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 173 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (15%)
• 13 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Camburat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 192 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (3%)
• 103 retraités (24%)
• 25 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Camburat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Camburat s'établit à 34.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Camburat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Camburat de 84 m2 | 16-06-2026 | Camburat | 196 056€ | 2 334€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Camburat de 99 m2 | 15-06-2026 | Camburat | 120 087€ | 1 213€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Camburat de 130 m2 | 08-06-2026 | Camburat | 380 380€ | 2 926€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Camburat de 31 m2 | 02-06-2026 | Camburat | 118 513€ | 3 823€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Camburat de 42 m2 | 01-06-2026 | Camburat | 72 030€ | 1 715€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Camburat de 51 m2 | 24-05-2026 | Camburat | 69 411€ | 1 361€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Camburat de 113 m2 | 19-05-2026 | Camburat | 328 039€ | 2 903€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Camburat de 44 m2 | 18-05-2026 | Camburat | 49 412€ | 1 123€ | 44 m2 |
Camburat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Figeac de 4 pièce(s) - 118 m2 | 24-12-2025 | 9 rue antonin delpuech à Figeac | 253 830 € | 118 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Figeac de 5 pièce(s) - 125 m2 | 23-12-2025 | 241 che de ravanel à Figeac | 357 900 € | 125 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Figeac de 4 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 7 rue du puits ste-marie à Figeac | 72 500 € | 62 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Figeac de 1 pièce(s) - 25 m2 | 22-12-2025 | 1 rue turalure à Figeac | 45 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Figeac de 2 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 351 che de froumiguieres à Figeac | 150 000 € | 60 m2 | 22715 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Figeac de 1 pièce(s) - 20 m2 | 19-12-2025 | 17 rue porte garine à Figeac | 327 500 € | 20 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Figeac de 2 pièce(s) - 61 m2 | 18-12-2025 | 14 rue baduel à Figeac | 90 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Figeac de 3 pièce(s) - 115 m2 | 18-12-2025 | 17 av georges clemenceau à Figeac | 105 000 € | 115 m2 | 230 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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