Prix immobilier m2 Saint-Jean-Mirabel (46270).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-Mirabel pour une maison est de 1725 €, variant de 793 € à 2932 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-Mirabel pour un appartement est de 1897 €, avec des estimations allant de 1054 € à 2947 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-Mirabel.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-Mirabel ?
Appartement
Prix m² médian 1897 €de 1054 € à 2947 €Maison
Prix m² médian 1725 €de 793 € à 2932 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-Mirabel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 9.5 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 5.9 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-Mirabel.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-Mirabel pour une maison est de 1725 €, avec une fourchette de 793 € à 2932 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1725 €) = 169089 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-Mirabel pour un appartement est de 1897 €, avec des estimations allant de 1054 € à 2947 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1897 €) = 100528 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-Mirabel avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-Mirabel pour une maison est de 1725 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-Mirabel pour un appartement est de 1897 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-Mirabel (46270)
- Saint-Jean-Mirabel (46270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 244 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.71%, Saint-Jean-Mirabel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-Mirabel s'élève à 244 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 54 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-Mirabel compte 135 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 131 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 103 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (14%)
• 14 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Jean-Mirabel présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 119 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 60 retraités (25%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-Mirabel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-Mirabel s'établit à 33.71%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-Mirabel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jean-Mirabel de 142 m2 | 17-06-2026 | Saint-Jean-Mirabel | 117 718€ | 829€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Mirabel de 143 m2 | 15-06-2026 | Saint-Jean-Mirabel | 334 334€ | 2 338€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Mirabel de 107 m2 | 12-06-2026 | Saint-Jean-Mirabel | 202 872€ | 1 896€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Mirabel de 45 m2 | 05-06-2026 | Saint-Jean-Mirabel | 105 210€ | 2 338€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Mirabel de 144 m2 | 30-05-2026 | Saint-Jean-Mirabel | 312 768€ | 2 172€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Mirabel de 147 m2 | 29-05-2026 | Saint-Jean-Mirabel | 243 432€ | 1 656€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Mirabel de 83 m2 | 24-05-2026 | Saint-Jean-Mirabel | 98 272€ | 1 184€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Mirabel de 128 m2 | 19-05-2026 | Saint-Jean-Mirabel | 180 608€ | 1 411€ | 128 m2 |
Saint-Jean-Mirabel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bagnac-sur-Célé de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 316 rte de pempeu à Bagnac-sur-Célé | 41 500 € | 50 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnac-sur-Célé de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 15 rte des sonneries à Bagnac-sur-Célé | 201 000 € | 110 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnac-sur-Célé de 5 pièce(s) - 89 m2 | 20-12-2025 | 1 rue des cerisiers à Bagnac-sur-Célé | 145 000 € | 89 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnac-sur-Célé de 4 pièce(s) - 67 m2 | 19-12-2025 | 6 che du haut cele à Bagnac-sur-Célé | 85 900 € | 67 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnac-sur-Célé de 5 pièce(s) - 160 m2 | 16-12-2025 | 1073 rte de lacapelle à Bagnac-sur-Célé | 244 220 € | 160 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnac-sur-Célé de 4 pièce(s) - 112 m2 | 08-12-2025 | 365 rte de saint-jean à Bagnac-sur-Célé | 128 000 € | 112 m2 | 1935 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bagnac-sur-Célé de 2 pièce(s) - 23 m2 | 19-11-2025 | 11 av d'auvergne à Bagnac-sur-Célé | 90 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bagnac-sur-Célé de 3 pièce(s) - 64 m2 | 17-11-2025 | 9 cote des vignes à Bagnac-sur-Célé | 89 000 € | 64 m2 | 279 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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