Prix immobilier m2 Carlucet (46500).
Le prix moyen au m² Carlucet pour une maison est de 1525 €, variant de 587 € à 2980 €. Le prix moyen au m² Carlucet pour un appartement est de 1458 €, avec des estimations allant de 763 € à 2150 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Carlucet.
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Quel est le prix médian au m² Carlucet ?
Appartement
Prix m² médian 1458 €de 763 € à 2150 €Maison
Prix m² médian 1525 €de 587 € à 2980 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Carlucet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 9.3 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.4 €de 10.9 € à 8.6 €
Les prix de vente au m2 Carlucet.
Le prix moyen au m² Carlucet pour une maison est de 1525 €, avec une fourchette de 587 € à 2980 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1525 €) = 149469 euros. Le prix moyen au m² Carlucet pour un appartement est de 1458 €, avec des estimations allant de 763 € à 2150 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1458 €) = 77267 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Carlucet avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Carlucet pour une maison est de 1525 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Carlucet pour un appartement est de 1458 €.
Découvrir le marché immobilier sur Carlucet (46500)
- Carlucet (46500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 229 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.76%, Carlucet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Carlucet s'élève à 229 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Carlucet compte 182 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 176 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 108 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Carlucet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 100 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 66 retraités (29%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Carlucet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Carlucet s'établit à 39.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Carlucet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Carlucet de 80 m2 | 18-06-2026 | Carlucet | 106 720€ | 1 334€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Carlucet de 33 m2 | 11-06-2026 | Carlucet | 26 004€ | 788€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Carlucet de 115 m2 | 06-06-2026 | Carlucet | 164 220€ | 1 428€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Carlucet de 77 m2 | 31-05-2026 | Carlucet | 88 088€ | 1 144€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Carlucet de 114 m2 | 28-05-2026 | Carlucet | 294 006€ | 2 579€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Carlucet de 64 m2 | 22-05-2026 | Carlucet | 129 792€ | 2 028€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Carlucet de 84 m2 | 16-05-2026 | Carlucet | 129 528€ | 1 542€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Carlucet de 136 m2 | 13-05-2026 | Carlucet | 135 592€ | 997€ | 136 m2 |
Carlucet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gramat de 4 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 300 rue montaigne à Gramat | 90 000 € | 65 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gramat de 3 pièce(s) - 52 m2 | 24-12-2025 | 251 rte du caille à Gramat | 60 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gramat de 2 pièce(s) - 40 m2 | 18-12-2025 | 351 rte du caille à Gramat | 73 300 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gramat de 1 pièce(s) - 40 m2 | 17-12-2025 | 5 rue saint roch à Gramat | 70 000 € | 40 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gramat de 4 pièce(s) - 68 m2 | 16-12-2025 | 175 rue montaigne à Gramat | 120 000 € | 68 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gramat de 3 pièce(s) - 81 m2 | 12-12-2025 | 1 pl du col arnaud beltrame à Gramat | 90 000 € | 81 m2 | 341 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gramat de 3 pièce(s) - 69 m2 | 12-12-2025 | 22 rue du barry à Gramat | 68 000 € | 69 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gramat de 3 pièce(s) - 75 m2 | 05-12-2025 | 3074 av andre malraux à Gramat | 125 000 € | 75 m2 | 275 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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