Prix immobilier m2 Calvignac (46160).
Le prix moyen au m² Calvignac pour une maison est de 2128 €, variant de 892 € à 4219 €. Le prix moyen au m² Calvignac pour un appartement est de 1956 €, avec des estimations allant de 901 € à 3661 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Calvignac.
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Quel est le prix médian au m² Calvignac ?
Appartement
Prix m² médian 1956 €de 901 € à 3661 €Maison
Prix m² médian 2128 €de 892 € à 4219 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Calvignac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 5.2 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 8.5 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Calvignac.
Le prix moyen au m² Calvignac pour une maison est de 2128 €, avec une fourchette de 892 € à 4219 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2128 €) = 208559 euros. Le prix moyen au m² Calvignac pour un appartement est de 1956 €, avec des estimations allant de 901 € à 3661 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1956 €) = 103674 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Calvignac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Calvignac pour une maison est de 2128 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Calvignac pour un appartement est de 1956 €.
Découvrir le marché immobilier sur Calvignac (46160)
- Calvignac (46160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 210 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44%, Calvignac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Calvignac s'élève à 210 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Calvignac compte 214 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 204 maisons individuelles (95%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 104 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 103 résidences secondaires (48%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Calvignac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 70 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (7%)
• 76 retraités (36%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 8 au foyer (4%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Calvignac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Calvignac s'établit à 44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Calvignac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Calvignac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Calvignac de 72 m2 | 17-06-2026 | Calvignac | 79 704€ | 1 107€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Calvignac de 31 m2 | 11-06-2026 | Calvignac | 35 712€ | 1 152€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Calvignac de 71 m2 | 03-06-2026 | Calvignac | 61 060€ | 860€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Calvignac de 83 m2 | 01-06-2026 | Calvignac | 102 505€ | 1 235€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Calvignac de 77 m2 | 30-05-2026 | Calvignac | 169 246€ | 2 198€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Calvignac de 45 m2 | 23-05-2026 | Calvignac | 97 605€ | 2 169€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Calvignac de 97 m2 | 17-05-2026 | Calvignac | 142 299€ | 1 467€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Calvignac de 91 m2 | 10-05-2026 | Calvignac | 208 117€ | 2 287€ | 91 m2 |
Calvignac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cajarc de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 5791 le pigeonnier à Cajarc | 280 000 € | 110 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cajarc de 4 pièce(s) - 82 m2 | 18-12-2025 | 85 che du pigeonnier à Cajarc | 152 000 € | 82 m2 | 3350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cajarc de 10 pièce(s) - 225 m2 | 18-12-2025 | 5 pl de l eglise à Cajarc | 220 000 € | 225 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cajarc de 2 pièce(s) - 60 m2 | 02-12-2025 | 49 bd du tour de ville à Cajarc | 147 000 € | 60 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cajarc de 2 pièce(s) - 38 m2 | 02-12-2025 | 314 che de la chartreuse à Cajarc | 80 000 € | 38 m2 | 1620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cajarc de 2 pièce(s) - 33 m2 | 20-11-2025 | 344 all rive d'olt à Cajarc | 95 000 € | 33 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cajarc de 3 pièce(s) - 51 m2 | 14-11-2025 | 1971 rte du verdier à Cajarc | 75 000 € | 51 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cajarc de 6 pièce(s) - 137 m2 | 12-11-2025 | 10 rue du cuzoul à Cajarc | 224 000 € | 137 m2 | 507 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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