Prix immobilier m2 Prayssac (46220).
Le prix moyen au m² Prayssac pour une maison est de 1762 €, variant de 793 € à 3314 €. Le prix moyen au m² Prayssac pour un appartement est de 1560 €, avec des estimations allant de 1175 € à 2285 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Prayssac.
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Quel est le prix médian au m² Prayssac ?
Appartement
Prix m² médian 1560 €de 1175 € à 2285 €Maison
Prix m² médian 1762 €de 793 € à 3314 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Prayssac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 8.7 € à 10.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 9.3 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Prayssac.
Le prix moyen au m² Prayssac pour une maison est de 1762 €, avec une fourchette de 793 € à 3314 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1762 €) = 172659 euros. Le prix moyen au m² Prayssac pour un appartement est de 1560 €, avec des estimations allant de 1175 € à 2285 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1560 €) = 82703 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Prayssac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Prayssac pour une maison est de 1762 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Prayssac pour un appartement est de 1560 €.
Découvrir le marché immobilier sur Prayssac (46220)
- Prayssac (46220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 471 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.87%, Prayssac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Prayssac s'élève à 2 471 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 139 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 112 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 220 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 355 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 377 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 613 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 409 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 89 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Prayssac compte 1 668 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 399 maisons individuelles (84%)
• 212 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 1 243 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 219 résidences secondaires (13%)
• 205 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Prayssac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 669 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 116 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 136 retraités (46%)
• 89 étudiants et stagiaires (4%)
• 58 au foyer (2%)
• 90 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 89 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Prayssac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Prayssac s'établit à 43.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Prayssac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Prayssac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Prayssac de 93 m2 | 20-06-2026 | Prayssac | 115 692€ | 1 244€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Prayssac de 38 m2 | 10-06-2026 | Prayssac | 74 746€ | 1 967€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Prayssac de 93 m2 | 09-06-2026 | Prayssac | 213 342€ | 2 294€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Prayssac de 75 m2 | 29-05-2026 | Prayssac | 97 350€ | 1 298€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Prayssac de 93 m2 | 24-05-2026 | Prayssac | 104 253€ | 1 121€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Prayssac de 36 m2 | 23-05-2026 | Prayssac | 50 976€ | 1 416€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Prayssac de 82 m2 | 14-05-2026 | Prayssac | 91 266€ | 1 113€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Prayssac de 142 m2 | 08-05-2026 | Prayssac | 148 674€ | 1 047€ | 142 m2 |
Prayssac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prayssac de 3 pièce(s) - 97 m2 | 23-12-2025 | 8 rue des plantades à Prayssac | 242 950 € | 97 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssac de 4 pièce(s) - 120 m2 | 17-12-2025 | 5217 rue des vendangeurs à Prayssac | 180 000 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssac de 5 pièce(s) - 122 m2 | 15-12-2025 | 642 rte d'anglars juillac à Prayssac | 48 700 € | 122 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssac de 3 pièce(s) - 74 m2 | 02-12-2025 | 8 rue boris vian à Prayssac | 199 000 € | 74 m2 | 684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssac de 2 pièce(s) - 80 m2 | 28-11-2025 | 460 rte du lac à Prayssac | 80 000 € | 80 m2 | 2055 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssac de 2 pièce(s) - 65 m2 | 27-11-2025 | 1013 rte de gamot à Prayssac | 149 000 € | 65 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssac de 4 pièce(s) - 70 m2 | 24-11-2025 | 17 av du colonel pardes à Prayssac | 129 000 € | 70 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssac de 3 pièce(s) - 103 m2 | 29-10-2025 | 11 rue jacques brel à Prayssac | 90 000 € | 103 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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