Prix immobilier m2 Caillac (46140).
Le prix moyen au m² Caillac pour une maison est de 1679 €, variant de 576 € à 2679 €. Le prix moyen au m² Caillac pour un appartement est de 1850 €, avec des estimations allant de 1408 € à 2300 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Caillac.
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Quel est le prix médian au m² Caillac ?
Appartement
Prix m² médian 1850 €de 1408 € à 2300 €Maison
Prix m² médian 1679 €de 576 € à 2679 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Caillac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 10.1 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 11.1 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Caillac.
Le prix moyen au m² Caillac pour une maison est de 1679 €, avec une fourchette de 576 € à 2679 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1679 €) = 164551 euros. Le prix moyen au m² Caillac pour un appartement est de 1850 €, avec des estimations allant de 1408 € à 2300 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1850 €) = 98060 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caillac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Caillac pour une maison est de 1679 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Caillac pour un appartement est de 1850 €.
Découvrir le marché immobilier sur Caillac (46140)
- Caillac (46140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 620 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.09%, Caillac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Caillac s'élève à 620 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 64 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 151 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 92 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 96 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Caillac compte 310 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 298 maisons individuelles (96%)
• 10 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 243 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (10%)
• 35 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Caillac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 235 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (7%)
• 178 retraités (29%)
• 31 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Caillac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Caillac s'établit à 50.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Caillac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Caillac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Caillac de 66 m2 | 20-06-2026 | Caillac | 52 140€ | 790€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Caillac de 72 m2 | 15-06-2026 | Caillac | 127 296€ | 1 768€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Caillac de 52 m2 | 10-06-2026 | Caillac | 104 312€ | 2 006€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Caillac de 72 m2 | 02-06-2026 | Caillac | 134 568€ | 1 869€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Caillac de 75 m2 | 27-05-2026 | Caillac | 109 275€ | 1 457€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Caillac de 141 m2 | 19-05-2026 | Caillac | 234 342€ | 1 662€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Caillac de 104 m2 | 13-05-2026 | Caillac | 190 632€ | 1 833€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Caillac de 122 m2 | 11-05-2026 | Caillac | 170 190€ | 1 395€ | 122 m2 |
Caillac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Luzech de 6 pièce(s) - 119 m2 | 30-12-2025 | 5179 gr de la ville à Luzech | 67 568 € | 119 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzech de 4 pièce(s) - 94 m2 | 15-12-2025 | 5277 all du rupestris à Luzech | 123 957 € | 94 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzech de 4 pièce(s) - 93 m2 | 04-12-2025 | 5227 all du rupestris à Luzech | 106 000 € | 93 m2 | 872 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzech de 3 pièce(s) - 79 m2 | 06-11-2025 | 5332 chartrac à Luzech | 150 000 € | 79 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Luzech de 3 pièce(s) - 68 m2 | 23-10-2025 | 62 rue de la fausse porte à Luzech | 120 000 € | 68 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzech de 3 pièce(s) - 75 m2 | 21-10-2025 | 5454 rue de la baronnie à Luzech | 64 000 € | 75 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzech de 5 pièce(s) - 86 m2 | 20-10-2025 | 5675 travers du pech lalande à Luzech | 225 000 € | 86 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzech de 3 pièce(s) - 62 m2 | 16-10-2025 | 5413 rue du barry à Luzech | 71 000 € | 62 m2 | 127 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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