Prix immobilier m2 Cuzance (46600).
Le prix moyen au m² Cuzance pour une maison est de 1981 €, variant de 841 € à 3445 €. Le prix moyen au m² Cuzance pour un appartement est de 1666 €, avec des estimations allant de 1370 € à 2510 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cuzance.
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Quel est le prix médian au m² Cuzance ?
Appartement
Prix m² médian 1666 €de 1370 € à 2510 €Maison
Prix m² médian 1981 €de 841 € à 3445 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cuzance ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 6.0 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 11.0 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Cuzance.
Le prix moyen au m² Cuzance pour une maison est de 1981 €, avec une fourchette de 841 € à 3445 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1981 €) = 194116 euros. Le prix moyen au m² Cuzance pour un appartement est de 1666 €, avec des estimations allant de 1370 € à 2510 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1666 €) = 88283 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cuzance avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cuzance pour une maison est de 1981 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cuzance pour un appartement est de 1666 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cuzance (46600)
- Cuzance (46600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 620 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.76%, Cuzance propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cuzance s'élève à 620 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 98 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 134 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 102 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cuzance compte 360 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 349 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 267 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 78 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 14 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cuzance présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 271 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (5%)
• 161 retraités (26%)
• 25 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cuzance bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cuzance s'établit à 42.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cuzance peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cuzance: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cuzance de 98 m2 | 19-06-2026 | Cuzance | 168 658€ | 1 721€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Cuzance de 47 m2 | 14-06-2026 | Cuzance | 99 875€ | 2 125€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Cuzance de 46 m2 | 12-06-2026 | Cuzance | 71 806€ | 1 561€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Cuzance de 130 m2 | 07-06-2026 | Cuzance | 306 410€ | 2 357€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Cuzance de 107 m2 | 04-06-2026 | Cuzance | 340 260€ | 3 180€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Cuzance de 41 m2 | 27-05-2026 | Cuzance | 58 097€ | 1 417€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Cuzance de 72 m2 | 23-05-2026 | Cuzance | 254 952€ | 3 541€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Cuzance de 137 m2 | 19-05-2026 | Cuzance | 280 987€ | 2 051€ | 137 m2 |
Cuzance: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Martel de 3 pièce(s) - 78 m2 | 24-12-2025 | 30 imp du marcou à Martel | 136 150 € | 78 m2 | 1024 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martel de 4 pièce(s) - 72 m2 | 23-12-2025 | 475 rte des landes à Martel | 201 744 € | 72 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Martel de 5 pièce(s) - 102 m2 | 11-12-2025 | 40 rue de la porte penche à Martel | 163 500 € | 102 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martel de 5 pièce(s) - 89 m2 | 20-11-2025 | 404 rte de brive à Martel | 80 000 € | 89 m2 | 3153 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Martel de 4 pièce(s) - 108 m2 | 14-11-2025 | 15 av de la gare à Martel | 195 000 € | 108 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martel de 2 pièce(s) - 40 m2 | 12-11-2025 | 78 rue de la porte penche à Martel | 280 000 € | 40 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martel de 4 pièce(s) - 78 m2 | 12-11-2025 | 5465 rue de la belle croix à Martel | 150 000 € | 78 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martel de 4 pièce(s) - 74 m2 | 21-10-2025 | 274 rte de saint-denis à Martel | 160 000 € | 74 m2 | 1686 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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