Prix immobilier m2 Avord (18520).
Le prix moyen au m² Avord pour une maison est de 1272 €, variant de 831 € à 2155 €. Le prix moyen au m² Avord pour un appartement est de 979 €, avec des estimations allant de 644 € à 1407 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Avord.
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Quel est le prix médian au m² Avord ?
Appartement
Prix m² médian 979 €de 644 € à 1407 €Maison
Prix m² médian 1272 €de 831 € à 2155 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Avord ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 9.2 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 12.5 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Avord.
Le prix moyen au m² Avord pour une maison est de 1272 €, avec une fourchette de 831 € à 2155 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1272 €) = 124636 euros. Le prix moyen au m² Avord pour un appartement est de 979 €, avec des estimations allant de 644 € à 1407 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (979 €) = 51908 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avord avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Avord pour une maison est de 1272 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Avord pour un appartement est de 979 €.
Découvrir le marché immobilier sur Avord (18520)
- Avord (18520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 645 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 57% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.39%, Avord propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Avord s'élève à 2 645 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 79 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 93 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 193 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 262 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 354 habitants (13%)
- 25 à 39 ans : 616 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 540 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 230 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 219 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 92 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 134 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Avord compte 1 126 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 968 maisons individuelles (86%)
• 155 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 002 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (1%)
• 113 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Avord présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 309 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 176 demandeurs d'emploi (7%)
• 382 retraités (14%)
• 134 étudiants et stagiaires (5%)
• 58 au foyer (2%)
• 90 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 134 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Avord bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Avord s'établit à 45.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Avord peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Avord: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Avord de 107 m2 | 21-06-2026 | Avord | 120 375€ | 1 125€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Avord de 133 m2 | 14-06-2026 | Avord | 178 885€ | 1 345€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Avord de 111 m2 | 05-06-2026 | Avord | 160 173€ | 1 443€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Avord de 55 m2 | 31-05-2026 | Avord | 51 700€ | 940€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Avord de 45 m2 | 21-05-2026 | Avord | 48 240€ | 1 072€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Avord de 147 m2 | 18-05-2026 | Avord | 154 791€ | 1 053€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Avord de 108 m2 | 16-05-2026 | Avord | 80 352€ | 744€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Avord de 72 m2 | 05-05-2026 | Avord | 88 632€ | 1 231€ | 72 m2 |
Avord: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Avord de 5 pièce(s) - 150 m2 | 13-06-2025 | 10 rue rco beazer à Avord | 200 000 € | 150 m2 | 973 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avord de 4 pièce(s) - 87 m2 | 28-05-2025 | 8 rue auguste bougrat à Avord | 170 000 € | 87 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avord de 3 pièce(s) - 100 m2 | 23-05-2025 | 88 rue saint exupery à Avord | 116 000 € | 100 m2 | 899 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avord de 3 pièce(s) - 100 m2 | 23-05-2025 | 88 rue saint exupery à Avord | 116 000 € | 100 m2 | 899 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avord de 6 pièce(s) - 124 m2 | 15-05-2025 | 9 rue george sand à Avord | 120 000 € | 124 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avord de 6 pièce(s) - 175 m2 | 05-05-2025 | 4 rue de l eglise à Avord | 200 000 € | 175 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avord de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-04-2025 | 23 rue rco beazer à Avord | 178 900 € | 70 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avord de 4 pièce(s) - 91 m2 | 25-04-2025 | 3 rue pierre valencon à Avord | 145 000 € | 91 m2 | 754 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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