Prix immobilier m2 Neuvy-le-Barrois (18600).
Le prix moyen au m² Neuvy-le-Barrois pour une maison est de 1252 €, variant de 504 € à 2429 €. Le prix moyen au m² Neuvy-le-Barrois pour un appartement est de 887 €, avec des estimations allant de 610 € à 1427 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuvy-le-Barrois.
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Quel est le prix médian au m² Neuvy-le-Barrois ?
Appartement
Prix m² médian 887 €de 610 € à 1427 €Maison
Prix m² médian 1252 €de 504 € à 2429 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuvy-le-Barrois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 2.7 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 5.5 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Neuvy-le-Barrois.
Le prix moyen au m² Neuvy-le-Barrois pour une maison est de 1252 €, avec une fourchette de 504 € à 2429 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1252 €) = 122701 euros. Le prix moyen au m² Neuvy-le-Barrois pour un appartement est de 887 €, avec des estimations allant de 610 € à 1427 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (887 €) = 47013 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuvy-le-Barrois avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuvy-le-Barrois pour une maison est de 1252 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuvy-le-Barrois pour un appartement est de 887 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuvy-le-Barrois (18600)
- Neuvy-le-Barrois (18600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 141 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.17%, Neuvy-le-Barrois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuvy-le-Barrois s'élève à 141 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuvy-le-Barrois compte 96 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 95 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 59 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 19 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neuvy-le-Barrois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 60 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (4%)
• 34 retraités (24%)
• 5 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuvy-le-Barrois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuvy-le-Barrois s'établit à 35.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuvy-le-Barrois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neuvy-le-Barrois de 131 m2 | 18-06-2026 | Neuvy-le-Barrois | 95 499€ | 729€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-le-Barrois de 125 m2 | 13-06-2026 | Neuvy-le-Barrois | 118 625€ | 949€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-le-Barrois de 148 m2 | 07-06-2026 | Neuvy-le-Barrois | 127 576€ | 862€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-le-Barrois de 60 m2 | 04-06-2026 | Neuvy-le-Barrois | 50 700€ | 845€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-le-Barrois de 51 m2 | 01-06-2026 | Neuvy-le-Barrois | 59 568€ | 1 168€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-le-Barrois de 126 m2 | 27-05-2026 | Neuvy-le-Barrois | 88 956€ | 706€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-le-Barrois de 81 m2 | 20-05-2026 | Neuvy-le-Barrois | 106 272€ | 1 312€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-le-Barrois de 124 m2 | 19-05-2026 | Neuvy-le-Barrois | 98 084€ | 791€ | 124 m2 |
Neuvy-le-Barrois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sancoins de 7 pièce(s) - 246 m2 | 29-12-2025 | 26 rue jacques retif à Sancoins | 55 000 € | 246 m2 | 476 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sancoins de 3 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 330 rte de bourrisson à Sancoins | 75 000 € | 58 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sancoins de 1 pièce(s) - 33 m2 | 19-12-2025 | 15 rue georges clemenceau à Sancoins | 14 500 € | 33 m2 | 416 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sancoins de 4 pièce(s) - 81 m2 | 15-12-2025 | 135 rte de la chaume des joncs à Sancoins | 65 000 € | 81 m2 | 1056 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sancoins de 5 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 1487 rue du huit mai à Sancoins | 62 220 € | 90 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sancoins de 5 pièce(s) - 200 m2 | 13-11-2025 | 7 rue anatole à Sancoins | 70 000 € | 200 m2 | 494 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sancoins de 3 pièce(s) - 63 m2 | 07-11-2025 | 6 rue andre huart à Sancoins | 60 000 € | 63 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sancoins de 5 pièce(s) - 84 m2 | 16-10-2025 | 33 rte de la guerche sur l aubois à Sancoins | 15 000 € | 84 m2 | 166 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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