Prix immobilier m2 Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18240).
Le prix moyen au m² Sainte-Gemme-en-Sancerrois pour une maison est de 1142 €, variant de 397 € à 1796 €. Le prix moyen au m² Sainte-Gemme-en-Sancerrois pour un appartement est de 938 €, avec des estimations allant de 704 € à 1318 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Gemme-en-Sancerrois.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Gemme-en-Sancerrois ?
Appartement
Prix m² médian 938 €de 704 € à 1318 €Maison
Prix m² médian 1142 €de 397 € à 1796 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Gemme-en-Sancerrois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 11.6 € à 9.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 7.4 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Gemme-en-Sancerrois.
Le prix moyen au m² Sainte-Gemme-en-Sancerrois pour une maison est de 1142 €, avec une fourchette de 397 € à 1796 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1142 €) = 111882 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Gemme-en-Sancerrois pour un appartement est de 938 €, avec des estimations allant de 704 € à 1318 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (938 €) = 49688 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Gemme-en-Sancerrois avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Gemme-en-Sancerrois pour une maison est de 1142 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Gemme-en-Sancerrois pour un appartement est de 938 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18240)
- Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 434 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.03%, Sainte-Gemme-en-Sancerrois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Gemme-en-Sancerrois s'élève à 434 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 68 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 66 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Gemme-en-Sancerrois compte 295 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 287 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 202 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 40 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sainte-Gemme-en-Sancerrois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 180 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (6%)
• 121 retraités (28%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Gemme-en-Sancerrois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Gemme-en-Sancerrois s'établit à 33.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Gemme-en-Sancerrois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Gemme-en-Sancerrois de 140 m2 | 18-06-2026 | Sainte-Gemme-en-Sancerrois | 147 840€ | 1 056€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Gemme-en-Sancerrois de 67 m2 | 14-06-2026 | Sainte-Gemme-en-Sancerrois | 61 573€ | 919€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gemme-en-Sancerrois de 77 m2 | 08-06-2026 | Sainte-Gemme-en-Sancerrois | 80 157€ | 1 041€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Gemme-en-Sancerrois de 133 m2 | 02-06-2026 | Sainte-Gemme-en-Sancerrois | 87 514€ | 658€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gemme-en-Sancerrois de 52 m2 | 30-05-2026 | Sainte-Gemme-en-Sancerrois | 67 496€ | 1 298€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gemme-en-Sancerrois de 53 m2 | 23-05-2026 | Sainte-Gemme-en-Sancerrois | 40 916€ | 772€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gemme-en-Sancerrois de 41 m2 | 18-05-2026 | Sainte-Gemme-en-Sancerrois | 74 989€ | 1 829€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Gemme-en-Sancerrois de 95 m2 | 14-05-2026 | Sainte-Gemme-en-Sancerrois | 85 025€ | 895€ | 95 m2 |
Sainte-Gemme-en-Sancerrois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Boulleret de 2 pièce(s) - 50 m2 | 17-12-2025 | 2 rte de lere à Boulleret | 25 000 € | 50 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boulleret de 2 pièce(s) - 88 m2 | 02-12-2025 | 2 blys à Boulleret | 100 000 € | 88 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boulleret de 2 pièce(s) - 47 m2 | 21-11-2025 | 2 imp du moulin a vent à Boulleret | 49 000 € | 47 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boulleret de 3 pièce(s) - 112 m2 | 17-10-2025 | 28 menetreau à Boulleret | 55 000 € | 112 m2 | 793 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boulleret de 5 pièce(s) - 152 m2 | 17-09-2025 | 22 sort à Boulleret | 162 000 € | 152 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boulleret de 5 pièce(s) - 119 m2 | 16-05-2025 | 26 rue de la fontaine à Boulleret | 367 000 € | 119 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boulleret de 3 pièce(s) - 80 m2 | 08-04-2025 | 38 sort à Boulleret | 54 000 € | 80 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boulleret de 5 pièce(s) - 80 m2 | 21-03-2025 | 3 rue du stade à Boulleret | 112 000 € | 80 m2 | 377 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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