Prix immobilier m2 Saint-Germain-du-Puy (18390).
Le prix moyen au m² Saint-Germain-du-Puy pour une maison est de 1394 €, variant de 747 € à 2494 €. Le prix moyen au m² Saint-Germain-du-Puy pour un appartement est de 1404 €, avec des estimations allant de 892 € à 2147 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Germain-du-Puy.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Germain-du-Puy ?
Appartement
Prix m² médian 1404 €de 892 € à 2147 €Maison
Prix m² médian 1394 €de 747 € à 2494 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Germain-du-Puy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 6.7 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 11.3 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Germain-du-Puy.
Le prix moyen au m² Saint-Germain-du-Puy pour une maison est de 1394 €, avec une fourchette de 747 € à 2494 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1394 €) = 136604 euros. Le prix moyen au m² Saint-Germain-du-Puy pour un appartement est de 1404 €, avec des estimations allant de 892 € à 2147 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1404 €) = 74392 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Germain-du-Puy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-du-Puy pour une maison est de 1394 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-du-Puy pour un appartement est de 1404 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Germain-du-Puy (18390)
- Saint-Germain-du-Puy (18390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 199 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.69%, Saint-Germain-du-Puy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Germain-du-Puy s'élève à 5 199 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 122 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 160 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 295 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 435 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 304 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 717 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 012 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 733 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 949 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 351 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 258 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Germain-du-Puy compte 2 457 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 958 maisons individuelles (80%)
• 493 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 2 347 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (0%)
• 98 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Germain-du-Puy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 887 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 310 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 527 retraités (29%)
• 258 étudiants et stagiaires (5%)
• 106 au foyer (2%)
• 175 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 258 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Germain-du-Puy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Germain-du-Puy s'établit à 43.69%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Germain-du-Puy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Germain-du-Puy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Germain-du-Puy de 123 m2 | 17-06-2026 | Saint-Germain-du-Puy | 137 391€ | 1 117€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-du-Puy de 36 m2 | 15-06-2026 | Saint-Germain-du-Puy | 44 424€ | 1 234€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-du-Puy de 67 m2 | 09-06-2026 | Saint-Germain-du-Puy | 81 003€ | 1 209€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-du-Puy de 78 m2 | 02-06-2026 | Saint-Germain-du-Puy | 57 954€ | 743€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-du-Puy de 95 m2 | 26-05-2026 | Saint-Germain-du-Puy | 94 050€ | 990€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-du-Puy de 89 m2 | 24-05-2026 | Saint-Germain-du-Puy | 135 903€ | 1 527€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-du-Puy de 81 m2 | 20-05-2026 | Saint-Germain-du-Puy | 58 077€ | 717€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-du-Puy de 129 m2 | 19-05-2026 | Saint-Germain-du-Puy | 191 952€ | 1 488€ | 129 m2 |
Saint-Germain-du-Puy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Puy de 3 pièce(s) - 67 m2 | 19-12-2025 | 6 rue paul eluard à Saint-Germain-du-Puy | 90 000 € | 67 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Puy de 3 pièce(s) - 69 m2 | 18-12-2025 | 28 rue pierre beregovoy à Saint-Germain-du-Puy | 115 000 € | 69 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Puy de 4 pièce(s) - 71 m2 | 15-12-2025 | 17 rue marechal leclerc à Saint-Germain-du-Puy | 118 000 € | 71 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Puy de 1 pièce(s) - 70 m2 | 14-11-2025 | 4 imp adrienne bolland à Saint-Germain-du-Puy | 158 000 € | 70 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Puy de 3 pièce(s) - 53 m2 | 13-11-2025 | 15 rue de villemenard à Saint-Germain-du-Puy | 94 990 € | 53 m2 | 647 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Puy de 4 pièce(s) - 101 m2 | 04-11-2025 | 6 rue des peupliers à Saint-Germain-du-Puy | 148 000 € | 101 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Puy de 5 pièce(s) - 93 m2 | 09-10-2025 | 20 rue des begonias à Saint-Germain-du-Puy | 125 800 € | 93 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Puy de 3 pièce(s) - 70 m2 | 06-10-2025 | 24 rue rene char à Saint-Germain-du-Puy | 150 000 € | 70 m2 | Oui |
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