Prix immobilier m2 Villabon (18800).
Le prix moyen au m² Villabon pour une maison est de 1263 €, variant de 455 € à 2296 €. Le prix moyen au m² Villabon pour un appartement est de 1684 €, avec des estimations allant de 1168 € à 2421 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villabon.
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Quel est le prix médian au m² Villabon ?
Appartement
Prix m² médian 1684 €de 1168 € à 2421 €Maison
Prix m² médian 1263 €de 455 € à 2296 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villabon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 12.4 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 9.7 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Villabon.
Le prix moyen au m² Villabon pour une maison est de 1263 €, avec une fourchette de 455 € à 2296 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1263 €) = 123814 euros. Le prix moyen au m² Villabon pour un appartement est de 1684 €, avec des estimations allant de 1168 € à 2421 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1684 €) = 89252 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villabon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villabon pour une maison est de 1263 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villabon pour un appartement est de 1684 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villabon (18800)
- Villabon (18800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 587 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.36%, Villabon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villabon s'élève à 587 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 112 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 125 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villabon compte 284 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 278 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 235 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (7%)
• 28 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villabon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 240 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (7%)
• 118 retraités (20%)
• 31 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villabon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villabon s'établit à 41.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villabon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villabon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villabon de 36 m2 | 22-06-2026 | Villabon | 56 628€ | 1 573€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Villabon de 146 m2 | 16-06-2026 | Villabon | 164 688€ | 1 128€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Villabon de 79 m2 | 10-06-2026 | Villabon | 100 014€ | 1 266€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Villabon de 66 m2 | 05-06-2026 | Villabon | 94 578€ | 1 433€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Villabon de 40 m2 | 28-05-2026 | Villabon | 53 760€ | 1 344€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Villabon de 105 m2 | 23-05-2026 | Villabon | 49 875€ | 475€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Villabon de 127 m2 | 17-05-2026 | Villabon | 148 336€ | 1 168€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Villabon de 34 m2 | 15-05-2026 | Villabon | 20 400€ | 600€ | 34 m2 |
Villabon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Baugy de 5 pièce(s) - 120 m2 | 26-12-2025 | 10 rue du buisson à Baugy | 188 000 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugy de 6 pièce(s) - 123 m2 | 12-12-2025 | 67 rte de villequiers à Baugy | 229 000 € | 123 m2 | 1742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugy de 6 pièce(s) - 192 m2 | 04-12-2025 | 5 rue charles crot à Baugy | 329 030 € | 192 m2 | 1428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugy de 5 pièce(s) - 96 m2 | 04-11-2025 | 3 rue des bergeronnettes à Baugy | 113 000 € | 96 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugy de 4 pièce(s) - 73 m2 | 27-09-2025 | 33 rte de dun sur auron à Baugy | 79 800 € | 73 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugy de 2 pièce(s) - 74 m2 | 30-07-2025 | 18 rue francoise giroud à Baugy | 32 000 € | 74 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugy de 5 pièce(s) - 105 m2 | 06-06-2025 | 11 rue des coudriers à Baugy | 162 000 € | 105 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugy de 6 pièce(s) - 132 m2 | 29-04-2025 | 11 rue des ormes à Baugy | 100 000 € | 132 m2 | 561 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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