Prix immobilier m2 Saint-Outrille (18310).
Le prix moyen au m² Saint-Outrille pour une maison est de 1073 €, variant de 397 € à 1873 €. Le prix moyen au m² Saint-Outrille pour un appartement est de 1005 €, avec des estimations allant de 658 € à 1997 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Outrille.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Outrille ?
Appartement
Prix m² médian 1005 €de 658 € à 1997 €Maison
Prix m² médian 1073 €de 397 € à 1873 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Outrille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 3.3 € à 9.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 3.3 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Outrille.
Le prix moyen au m² Saint-Outrille pour une maison est de 1073 €, avec une fourchette de 397 € à 1873 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1073 €) = 105108 euros. Le prix moyen au m² Saint-Outrille pour un appartement est de 1005 €, avec des estimations allant de 658 € à 1997 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1005 €) = 53281 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Outrille avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Outrille pour une maison est de 1073 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Outrille pour un appartement est de 1005 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Outrille (18310)
- Saint-Outrille (18310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 223 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.3%, Saint-Outrille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Outrille s'élève à 223 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Outrille compte 151 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 146 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 113 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (14%)
• 17 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Outrille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 61 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (8%)
• 99 retraités (44%)
• 3 étudiants et stagiaires (1%)
• 5 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Outrille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Outrille s'établit à 45.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Outrille peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Outrille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Outrille de 122 m2 | 17-06-2026 | Saint-Outrille | 114 924€ | 942€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Outrille de 130 m2 | 14-06-2026 | Saint-Outrille | 102 180€ | 786€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Outrille de 32 m2 | 11-06-2026 | Saint-Outrille | 31 584€ | 987€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Outrille de 72 m2 | 10-06-2026 | Saint-Outrille | 62 424€ | 867€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Outrille de 123 m2 | 08-06-2026 | Saint-Outrille | 183 762€ | 1 494€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Outrille de 133 m2 | 03-06-2026 | Saint-Outrille | 190 988€ | 1 436€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Outrille de 112 m2 | 27-05-2026 | Saint-Outrille | 198 912€ | 1 776€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Outrille de 69 m2 | 22-05-2026 | Saint-Outrille | 77 625€ | 1 125€ | 69 m2 |
Saint-Outrille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Graçay de 2 pièce(s) - 93 m2 | 13-12-2025 | 8 rte de maray à Graçay | 65 500 € | 93 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graçay de 3 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 13 rue de coulon à Graçay | 100 000 € | 90 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Graçay de 5 pièce(s) - 150 m2 | 22-11-2025 | 1 rue ludovic martinet à Graçay | 35 000 € | 150 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graçay de 3 pièce(s) - 160 m2 | 14-11-2025 | 2 rue de la republique à Graçay | 35 500 € | 160 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graçay de 2 pièce(s) - 51 m2 | 31-07-2025 | 24 rue ludovic martinet à Graçay | 30 000 € | 51 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graçay de 2 pièce(s) - 46 m2 | 17-07-2025 | 3 imp des genets à Graçay | 62 500 € | 46 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graçay de 4 pièce(s) - 70 m2 | 28-05-2025 | 751 les royes à Graçay | 90 000 € | 70 m2 | 3402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graçay de 5 pièce(s) - 125 m2 | 29-04-2025 | 5 rte des bruyeres à Graçay | 100 000 € | 125 m2 | 2000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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