Prix immobilier m2 Ivoy-le-Pré (18380).
Le prix moyen au m² Ivoy-le-Pré pour une maison est de 898 €, variant de 419 € à 1932 €. Le prix moyen au m² Ivoy-le-Pré pour un appartement est de 1079 €, avec des estimations allant de 808 € à 1587 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Ivoy-le-Pré.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Ivoy-le-Pré ?
Appartement
Prix m² médian 1079 €de 808 € à 1587 €Maison
Prix m² médian 898 €de 419 € à 1932 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ivoy-le-Pré ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 11.8 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 8.5 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Ivoy-le-Pré.
Le prix moyen au m² Ivoy-le-Pré pour une maison est de 898 €, avec une fourchette de 419 € à 1932 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (898 €) = 88018 euros. Le prix moyen au m² Ivoy-le-Pré pour un appartement est de 1079 €, avec des estimations allant de 808 € à 1587 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1079 €) = 57177 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ivoy-le-Pré avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ivoy-le-Pré pour une maison est de 898 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ivoy-le-Pré pour un appartement est de 1079 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ivoy-le-Pré (18380)
- Ivoy-le-Pré (18380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 811 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.5%, Ivoy-le-Pré propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ivoy-le-Pré s'élève à 811 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 50 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 135 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 157 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 116 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 132 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ivoy-le-Pré compte 544 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 517 maisons individuelles (95%)
• 27 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 375 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 77 résidences secondaires (14%)
• 92 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ivoy-le-Pré présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 346 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (4%)
• 211 retraités (26%)
• 38 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ivoy-le-Pré bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ivoy-le-Pré s'établit à 37.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ivoy-le-Pré: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ivoy-le-Pré de 46 m2 | 18-06-2026 | Ivoy-le-Pré | 53 820€ | 1 170€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Ivoy-le-Pré de 33 m2 | 14-06-2026 | Ivoy-le-Pré | 54 450€ | 1 650€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Ivoy-le-Pré de 134 m2 | 10-06-2026 | Ivoy-le-Pré | 261 702€ | 1 953€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Ivoy-le-Pré de 78 m2 | 09-06-2026 | Ivoy-le-Pré | 140 322€ | 1 799€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Ivoy-le-Pré de 102 m2 | 07-06-2026 | Ivoy-le-Pré | 120 360€ | 1 180€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Ivoy-le-Pré de 67 m2 | 02-06-2026 | Ivoy-le-Pré | 79 998€ | 1 194€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Ivoy-le-Pré de 119 m2 | 28-05-2026 | Ivoy-le-Pré | 238 833€ | 2 007€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Ivoy-le-Pré de 95 m2 | 23-05-2026 | Ivoy-le-Pré | 183 920€ | 1 936€ | 95 m2 |
Ivoy-le-Pré: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ivoy-le-Pré de 3 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2025 | 4 grande rue à Ivoy-le-Pré | 20 000 € | 80 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ivoy-le-Pré de 5 pièce(s) - 97 m2 | 28-04-2025 | 27 lot les garennes à Ivoy-le-Pré | 81 000 € | 97 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ivoy-le-Pré de 4 pièce(s) - 85 m2 | 25-04-2025 | 34 rue roger lesourd à Ivoy-le-Pré | 112 000 € | 85 m2 | 1837 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ivoy-le-Pré de 4 pièce(s) - 85 m2 | 25-04-2025 | 34 rue roger lesourd à Ivoy-le-Pré | 112 000 € | 85 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ivoy-le-Pré de 3 pièce(s) - 64 m2 | 18-03-2025 | 9022 rte de la chapelotte à Ivoy-le-Pré | 32 500 € | 64 m2 | 3004 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ivoy-le-Pré de 5 pièce(s) - 83 m2 | 20-12-2024 | 21 rte d henrichemont à Ivoy-le-Pré | 72 000 € | 83 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ivoy-le-Pré de 5 pièce(s) - 83 m2 | 20-12-2024 | 21 rte d henrichemont à Ivoy-le-Pré | 72 000 € | 83 m2 | 1481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ivoy-le-Pré de 5 pièce(s) - 110 m2 | 10-10-2024 | 264 domaine de la commanderie à Ivoy-le-Pré | 45 000 € | 110 m2 | 5934 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
