Prix immobilier m2 Mehun-sur-Yèvre (18500).
Le prix moyen au m² Mehun-sur-Yèvre pour une maison est de 1493 €, variant de 497 € à 2442 €. Le prix moyen au m² Mehun-sur-Yèvre pour un appartement est de 1056 €, avec des estimations allant de 464 € à 1488 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mehun-sur-Yèvre.
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Quel est le prix médian au m² Mehun-sur-Yèvre ?
Appartement
Prix m² médian 1056 €de 464 € à 1488 €Maison
Prix m² médian 1493 €de 497 € à 2442 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mehun-sur-Yèvre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 7.5 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 6.5 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Mehun-sur-Yèvre.
Le prix moyen au m² Mehun-sur-Yèvre pour une maison est de 1493 €, avec une fourchette de 497 € à 2442 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1493 €) = 146333 euros. Le prix moyen au m² Mehun-sur-Yèvre pour un appartement est de 1056 €, avec des estimations allant de 464 € à 1488 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1056 €) = 55978 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mehun-sur-Yèvre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mehun-sur-Yèvre pour une maison est de 1493 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mehun-sur-Yèvre pour un appartement est de 1056 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mehun-sur-Yèvre (18500)
- Mehun-sur-Yèvre (18500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 687 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.72%, Mehun-sur-Yèvre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mehun-sur-Yèvre s'élève à 6 687 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 159 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 168 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 301 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 487 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 370 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 946 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 354 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 971 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 235 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 583 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 269 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mehun-sur-Yèvre compte 3 673 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 086 maisons individuelles (84%)
• 571 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 3 109 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 84 résidences secondaires (2%)
• 480 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mehun-sur-Yèvre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 543 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 359 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 142 retraités (32%)
• 269 étudiants et stagiaires (4%)
• 138 au foyer (2%)
• 220 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 269 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mehun-sur-Yèvre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mehun-sur-Yèvre s'établit à 46.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mehun-sur-Yèvre peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mehun-sur-Yèvre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mehun-sur-Yèvre de 97 m2 | 23-06-2026 | Mehun-sur-Yèvre | 190 993€ | 1 969€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Mehun-sur-Yèvre de 78 m2 | 15-06-2026 | Mehun-sur-Yèvre | 106 392€ | 1 364€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Mehun-sur-Yèvre de 53 m2 | 11-06-2026 | Mehun-sur-Yèvre | 48 389€ | 913€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Mehun-sur-Yèvre de 141 m2 | 04-06-2026 | Mehun-sur-Yèvre | 175 968€ | 1 248€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Mehun-sur-Yèvre de 112 m2 | 29-05-2026 | Mehun-sur-Yèvre | 245 728€ | 2 194€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Mehun-sur-Yèvre de 43 m2 | 24-05-2026 | Mehun-sur-Yèvre | 25 542€ | 594€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Mehun-sur-Yèvre de 131 m2 | 21-05-2026 | Mehun-sur-Yèvre | 247 197€ | 1 887€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Mehun-sur-Yèvre de 31 m2 | 13-05-2026 | Mehun-sur-Yèvre | 23 777€ | 767€ | 31 m2 |
Mehun-sur-Yèvre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mehun-sur-Yèvre de 4 pièce(s) - 60 m2 | 26-12-2025 | 1 rue du lavoir à Mehun-sur-Yèvre | 77 000 € | 60 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mehun-sur-Yèvre de 4 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 9 rue des moulins à Mehun-sur-Yèvre | 139 000 € | 83 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mehun-sur-Yèvre de 4 pièce(s) - 112 m2 | 16-12-2025 | 90 che de la chaussee de cesar à Mehun-sur-Yèvre | 22 000 € | 112 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mehun-sur-Yèvre de 6 pièce(s) - 100 m2 | 10-12-2025 | 24 av jean vacher à Mehun-sur-Yèvre | 100 000 € | 100 m2 | 1024 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mehun-sur-Yèvre de 2 pièce(s) - 54 m2 | 10-12-2025 | 151 av raoul aladenize à Mehun-sur-Yèvre | 15 000 € | 54 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mehun-sur-Yèvre de 4 pièce(s) - 63 m2 | 28-11-2025 | 10 sq du chem vert à Mehun-sur-Yèvre | 138 000 € | 63 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mehun-sur-Yèvre de 3 pièce(s) - 69 m2 | 24-11-2025 | 35 rue george sand à Mehun-sur-Yèvre | 85 000 € | 69 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mehun-sur-Yèvre de 3 pièce(s) - 48 m2 | 12-11-2025 | 36 rue andre bremu à Mehun-sur-Yèvre | 88 000 € | 48 m2 | 310 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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