Prix immobilier m2 Humbligny (18250).
Le prix moyen au m² Humbligny pour une maison est de 1112 €, variant de 333 € à 2110 €. Le prix moyen au m² Humbligny pour un appartement est de 1773 €, avec des estimations allant de 1353 € à 2525 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Humbligny.
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Quel est le prix médian au m² Humbligny ?
Appartement
Prix m² médian 1773 €de 1353 € à 2525 €Maison
Prix m² médian 1112 €de 333 € à 2110 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Humbligny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 2.9 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 3.5 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Humbligny.
Le prix moyen au m² Humbligny pour une maison est de 1112 €, avec une fourchette de 333 € à 2110 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1112 €) = 108953 euros. Le prix moyen au m² Humbligny pour un appartement est de 1773 €, avec des estimations allant de 1353 € à 2525 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1773 €) = 93972 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Humbligny avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Humbligny pour une maison est de 1112 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Humbligny pour un appartement est de 1773 €.
Découvrir le marché immobilier sur Humbligny (18250)
- Humbligny (18250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 190 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.11%, Humbligny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Humbligny s'élève à 190 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 31 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Humbligny compte 144 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 140 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 97 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 20 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Humbligny présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 87 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 54 retraités (28%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Humbligny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Humbligny s'établit à 35.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Humbligny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Humbligny de 45 m2 | 21-06-2026 | Humbligny | 44 955€ | 999€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Humbligny de 133 m2 | 16-06-2026 | Humbligny | 111 055€ | 835€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Humbligny de 87 m2 | 12-06-2026 | Humbligny | 155 991€ | 1 793€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Humbligny de 104 m2 | 09-06-2026 | Humbligny | 72 800€ | 700€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Humbligny de 38 m2 | 06-06-2026 | Humbligny | 49 666€ | 1 307€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Humbligny de 103 m2 | 02-06-2026 | Humbligny | 106 502€ | 1 034€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Humbligny de 52 m2 | 30-05-2026 | Humbligny | 126 568€ | 2 434€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Humbligny de 57 m2 | 21-05-2026 | Humbligny | 115 425€ | 2 025€ | 57 m2 |
Humbligny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Henrichemont de 3 pièce(s) - 63 m2 | 17-12-2025 | 21 rte de la chapelotte à Henrichemont | 183 000 € | 63 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Henrichemont de 5 pièce(s) - 113 m2 | 12-11-2025 | 20 les goths à Henrichemont | 91 000 € | 113 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Henrichemont de 2 pièce(s) - 76 m2 | 21-10-2025 | 39 grand route à Henrichemont | 46 000 € | 76 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Henrichemont de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-07-2025 | 7 che des grand boutiques à Henrichemont | 165 000 € | 100 m2 | 1319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Henrichemont de 4 pièce(s) - 127 m2 | 16-07-2025 | 8 la gamacherie à Henrichemont | 62 500 € | 127 m2 | 1176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Henrichemont de 3 pièce(s) - 69 m2 | 20-06-2025 | 48 rte de boisbelle à Henrichemont | 63 000 € | 69 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Henrichemont de 2 pièce(s) - 32 m2 | 06-06-2025 | 36 grand route à Henrichemont | 57 000 € | 32 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Henrichemont de 2 pièce(s) - 32 m2 | 06-06-2025 | 36 grand route à Henrichemont | 57 000 € | 32 m2 | 178 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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