Prix immobilier m2 Vasselay (18110).
Le prix moyen au m² Vasselay pour une maison est de 1709 €, variant de 653 € à 2532 €. Le prix moyen au m² Vasselay pour un appartement est de 1646 €, avec des estimations allant de 1064 € à 2914 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vasselay.
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Quel est le prix médian au m² Vasselay ?
Appartement
Prix m² médian 1646 €de 1064 € à 2914 €Maison
Prix m² médian 1709 €de 653 € à 2532 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vasselay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 10.9 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 8.5 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Vasselay.
Le prix moyen au m² Vasselay pour une maison est de 1709 €, avec une fourchette de 653 € à 2532 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1709 €) = 167498 euros. Le prix moyen au m² Vasselay pour un appartement est de 1646 €, avec des estimations allant de 1064 € à 2914 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1646 €) = 87250 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vasselay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vasselay pour une maison est de 1709 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vasselay pour un appartement est de 1646 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vasselay (18110)
- Vasselay (18110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 474 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.84%, Vasselay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vasselay s'élève à 1 474 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 66 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 67 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 114 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 338 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 276 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 196 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 196 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vasselay compte 645 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 632 maisons individuelles (98%)
• 11 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 611 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (2%)
• 25 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vasselay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 722 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (3%)
• 302 retraités (20%)
• 56 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vasselay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vasselay s'établit à 35.84%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vasselay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vasselay de 45 m2 | 17-06-2026 | Vasselay | 47 880€ | 1 064€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Vasselay de 62 m2 | 13-06-2026 | Vasselay | 66 588€ | 1 074€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Vasselay de 63 m2 | 10-06-2026 | Vasselay | 62 685€ | 995€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Vasselay de 94 m2 | 06-06-2026 | Vasselay | 229 736€ | 2 444€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Vasselay de 90 m2 | 30-05-2026 | Vasselay | 87 030€ | 967€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Vasselay de 57 m2 | 27-05-2026 | Vasselay | 136 743€ | 2 399€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Vasselay de 102 m2 | 22-05-2026 | Vasselay | 103 836€ | 1 018€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Vasselay de 54 m2 | 20-05-2026 | Vasselay | 124 470€ | 2 305€ | 54 m2 |
Vasselay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 4 pièce(s) - 95 m2 | 17-12-2025 | 13 che des berthiers à Saint-Martin-d'Auxigny | 226 000 € | 95 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 4 pièce(s) - 87 m2 | 03-12-2025 | 7 rue des champs fouquets à Saint-Martin-d'Auxigny | 103 000 € | 87 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 3 pièce(s) - 60 m2 | 28-11-2025 | 6 rte de montboulin à Saint-Martin-d'Auxigny | 53 000 € | 60 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 5 pièce(s) - 126 m2 | 07-11-2025 | 4 rue de fin à Saint-Martin-d'Auxigny | 159 250 € | 126 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 5 pièce(s) - 119 m2 | 17-10-2025 | 1490 rte d allogny à Saint-Martin-d'Auxigny | 220 050 € | 119 m2 | 2170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 4 pièce(s) - 150 m2 | 08-10-2025 | 158 rue de la rose à Saint-Martin-d'Auxigny | 77 000 € | 150 m2 | 964 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 5 pièce(s) - 172 m2 | 19-09-2025 | 30 rte de saint palais à Saint-Martin-d'Auxigny | 225 000 € | 172 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 4 pièce(s) - 66 m2 | 12-09-2025 | 30 rue de la vallee à Saint-Martin-d'Auxigny | 70 000 € | 66 m2 | 794 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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