Prix immobilier m2 Groises (18140).
Le prix moyen au m² Groises pour une maison est de 902 €, variant de 319 € à 1837 €. Le prix moyen au m² Groises pour un appartement est de 926 €, avec des estimations allant de 456 € à 1676 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Groises.
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Quel est le prix médian au m² Groises ?
Appartement
Prix m² médian 926 €de 456 € à 1676 €Maison
Prix m² médian 902 €de 319 € à 1837 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Groises ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 11.0 € à 7.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 10.9 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Groises.
Le prix moyen au m² Groises pour une maison est de 902 €, avec une fourchette de 319 € à 1837 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (902 €) = 88396 euros. Le prix moyen au m² Groises pour un appartement est de 926 €, avec des estimations allant de 456 € à 1676 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (926 €) = 49089 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Groises avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Groises pour une maison est de 902 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Groises pour un appartement est de 926 €.
Découvrir le marché immobilier sur Groises (18140)
- Groises (18140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 133 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.08%, Groises propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Groises s'élève à 133 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Groises compte 119 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 119 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 59 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 22 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Groises présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 41 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (6%)
• 46 retraités (35%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (3%)
• 6 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Groises bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Groises s'établit à 36.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Groises: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Groises de 113 m2 | 20-06-2026 | Groises | 79 100€ | 700€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Groises de 86 m2 | 14-06-2026 | Groises | 175 784€ | 2 044€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Groises de 125 m2 | 08-06-2026 | Groises | 148 625€ | 1 189€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Groises de 34 m2 | 02-06-2026 | Groises | 32 368€ | 952€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Groises de 116 m2 | 27-05-2026 | Groises | 111 708€ | 963€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Groises de 120 m2 | 20-05-2026 | Groises | 131 520€ | 1 096€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Groises de 57 m2 | 18-05-2026 | Groises | 71 706€ | 1 258€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Groises de 86 m2 | 15-05-2026 | Groises | 93 482€ | 1 087€ | 86 m2 |
Groises: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Herry de 5 pièce(s) - 65 m2 | 11-12-2025 | 8 rue de la petite entreprise à Herry | 29 000 € | 65 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herry de 2 pièce(s) - 56 m2 | 16-05-2025 | 2 rue des camuzats à Herry | 75 000 € | 56 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herry de 6 pièce(s) - 145 m2 | 07-04-2025 | 2 imp des buzaines à Herry | 190 500 € | 145 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herry de 7 pièce(s) - 144 m2 | 20-03-2025 | 2 che des renauds à Herry | 154 900 € | 144 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herry de 3 pièce(s) - 89 m2 | 03-03-2025 | 1 rue du bois des chataignes à Herry | 30 000 € | 89 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herry de 3 pièce(s) - 89 m2 | 03-03-2025 | 1 rue du bois des chataignes à Herry | 30 000 € | 89 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herry de 5 pièce(s) - 140 m2 | 28-02-2025 | 1 imp des eglantines à Herry | 86 500 € | 140 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herry de 2 pièce(s) - 80 m2 | 13-02-2025 | 14 rue du gravillon à Herry | 43 500 € | 80 m2 | 349 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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