Prix immobilier m2 Fussy (18110).
Le prix moyen au m² Fussy pour une maison est de 1597 €, variant de 785 € à 2543 €. Le prix moyen au m² Fussy pour un appartement est de 1347 €, avec des estimations allant de 819 € à 2282 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fussy.
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Quel est le prix médian au m² Fussy ?
Appartement
Prix m² médian 1347 €de 819 € à 2282 €Maison
Prix m² médian 1597 €de 785 € à 2543 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fussy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 7.4 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 7.6 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Fussy.
Le prix moyen au m² Fussy pour une maison est de 1597 €, avec une fourchette de 785 € à 2543 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1597 €) = 156544 euros. Le prix moyen au m² Fussy pour un appartement est de 1347 €, avec des estimations allant de 819 € à 2282 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1347 €) = 71371 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fussy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fussy pour une maison est de 1597 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fussy pour un appartement est de 1347 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fussy (18110)
- Fussy (18110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 014 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.16%, Fussy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fussy s'élève à 2 014 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 102 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 147 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 229 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 347 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 328 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 447 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 203 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 81 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fussy compte 921 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 901 maisons individuelles (98%)
• 16 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 869 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (2%)
• 38 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fussy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 702 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (4%)
• 757 retraités (38%)
• 81 étudiants et stagiaires (4%)
• 49 au foyer (2%)
• 45 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 81 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fussy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fussy s'établit à 44.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fussy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fussy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fussy de 45 m2 | 17-06-2026 | Fussy | 47 880€ | 1 064€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Fussy de 62 m2 | 13-06-2026 | Fussy | 66 588€ | 1 074€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Fussy de 63 m2 | 10-06-2026 | Fussy | 62 685€ | 995€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Fussy de 94 m2 | 06-06-2026 | Fussy | 229 736€ | 2 444€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Fussy de 90 m2 | 30-05-2026 | Fussy | 87 030€ | 967€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Fussy de 57 m2 | 27-05-2026 | Fussy | 136 743€ | 2 399€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Fussy de 102 m2 | 22-05-2026 | Fussy | 103 836€ | 1 018€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Fussy de 54 m2 | 20-05-2026 | Fussy | 124 470€ | 2 305€ | 54 m2 |
Fussy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 4 pièce(s) - 95 m2 | 17-12-2025 | 13 che des berthiers à Saint-Martin-d'Auxigny | 226 000 € | 95 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 4 pièce(s) - 87 m2 | 03-12-2025 | 7 rue des champs fouquets à Saint-Martin-d'Auxigny | 103 000 € | 87 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 3 pièce(s) - 60 m2 | 28-11-2025 | 6 rte de montboulin à Saint-Martin-d'Auxigny | 53 000 € | 60 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 5 pièce(s) - 126 m2 | 07-11-2025 | 4 rue de fin à Saint-Martin-d'Auxigny | 159 250 € | 126 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 5 pièce(s) - 119 m2 | 17-10-2025 | 1490 rte d allogny à Saint-Martin-d'Auxigny | 220 050 € | 119 m2 | 2170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 4 pièce(s) - 150 m2 | 08-10-2025 | 158 rue de la rose à Saint-Martin-d'Auxigny | 77 000 € | 150 m2 | 964 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 5 pièce(s) - 172 m2 | 19-09-2025 | 30 rte de saint palais à Saint-Martin-d'Auxigny | 225 000 € | 172 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 4 pièce(s) - 66 m2 | 12-09-2025 | 30 rue de la vallee à Saint-Martin-d'Auxigny | 70 000 € | 66 m2 | 794 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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