Prix immobilier m2 Poisieux (18290).
Le prix moyen au m² Poisieux pour une maison est de 1104 €, variant de 486 € à 2175 €. Le prix moyen au m² Poisieux pour un appartement est de 1277 €, avec des estimations allant de 873 € à 2006 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Poisieux.
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Quel est le prix médian au m² Poisieux ?
Appartement
Prix m² médian 1277 €de 873 € à 2006 €Maison
Prix m² médian 1104 €de 486 € à 2175 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Poisieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 12.3 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 5.7 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Poisieux.
Le prix moyen au m² Poisieux pour une maison est de 1104 €, avec une fourchette de 486 € à 2175 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1104 €) = 108221 euros. Le prix moyen au m² Poisieux pour un appartement est de 1277 €, avec des estimations allant de 873 € à 2006 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1277 €) = 67668 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Poisieux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Poisieux pour une maison est de 1104 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Poisieux pour un appartement est de 1277 €.
Découvrir le marché immobilier sur Poisieux (18290)
- Poisieux (18290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 227 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.46%, Poisieux propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Poisieux s'élève à 227 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 63 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Poisieux compte 138 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 138 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 101 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Poisieux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 107 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 43 retraités (19%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Poisieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Poisieux s'établit à 29.46%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Poisieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Poisieux de 149 m2 | 16-06-2026 | Poisieux | 264 177€ | 1 773€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Poisieux de 69 m2 | 11-06-2026 | Poisieux | 106 122€ | 1 538€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Poisieux de 119 m2 | 04-06-2026 | Poisieux | 120 904€ | 1 016€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Poisieux de 72 m2 | 03-06-2026 | Poisieux | 61 704€ | 857€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Poisieux de 88 m2 | 31-05-2026 | Poisieux | 125 928€ | 1 431€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Poisieux de 96 m2 | 24-05-2026 | Poisieux | 171 936€ | 1 791€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Poisieux de 124 m2 | 21-05-2026 | Poisieux | 176 576€ | 1 424€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Poisieux de 147 m2 | 13-05-2026 | Poisieux | 163 611€ | 1 113€ | 147 m2 |
Poisieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Civray de 2 pièce(s) - 70 m2 | 10-12-2025 | 5 rue des vignes à Civray | 125 000 € | 70 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civray de 5 pièce(s) - 83 m2 | 04-12-2025 | 2 rue du lac à Civray | 128 000 € | 83 m2 | 1445 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Civray de 1 pièce(s) - 38 m2 | 06-06-2025 | NaN les usages de civray à Civray | 5 000 € | 38 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Civray de 1 pièce(s) - 38 m2 | 06-06-2025 | NaN les usages de civray à Civray | 5 000 € | 38 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civray de 3 pièce(s) - 60 m2 | 31-05-2025 | 3 rue du tanin à Civray | 50 000 € | 60 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Civray de 1 pièce(s) - 38 m2 | 07-05-2025 | NaN les usages de civray à Civray | 1 000 € | 38 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civray de 1 pièce(s) - 31 m2 | 21-03-2025 | 6 imp du poincon à Civray | 75 000 € | 31 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civray de 2 pièce(s) - 102 m2 | 17-12-2024 | 7 cour de la malfondiere à Civray | 60 000 € | 102 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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