Prix immobilier m2 Farges-Allichamps (18200).
Le prix moyen au m² Farges-Allichamps pour une maison est de 1151 €, variant de 393 € à 2293 €. Le prix moyen au m² Farges-Allichamps pour un appartement est de 923 €, avec des estimations allant de 698 € à 1631 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Farges-Allichamps.
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Quel est le prix médian au m² Farges-Allichamps ?
Appartement
Prix m² médian 923 €de 698 € à 1631 €Maison
Prix m² médian 1151 €de 393 € à 2293 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Farges-Allichamps ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 5.6 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.5 €de 7.9 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Farges-Allichamps.
Le prix moyen au m² Farges-Allichamps pour une maison est de 1151 €, avec une fourchette de 393 € à 2293 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1151 €) = 112805 euros. Le prix moyen au m² Farges-Allichamps pour un appartement est de 923 €, avec des estimations allant de 698 € à 1631 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (923 €) = 48944 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Farges-Allichamps avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Farges-Allichamps pour une maison est de 1151 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Farges-Allichamps pour un appartement est de 923 €.
Découvrir le marché immobilier sur Farges-Allichamps (18200)
- Farges-Allichamps (18200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 243 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.71%, Farges-Allichamps propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Farges-Allichamps s'élève à 243 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 47 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Farges-Allichamps compte 136 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 131 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 103 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Farges-Allichamps présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 94 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (6%)
• 73 retraités (30%)
• 14 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Farges-Allichamps bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Farges-Allichamps s'établit à 36.71%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Farges-Allichamps: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Farges-Allichamps de 127 m2 | 16-06-2026 | Farges-Allichamps | 151 638€ | 1 194€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Farges-Allichamps de 54 m2 | 09-06-2026 | Farges-Allichamps | 53 568€ | 992€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Farges-Allichamps de 105 m2 | 06-06-2026 | Farges-Allichamps | 77 385€ | 737€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Farges-Allichamps de 57 m2 | 31-05-2026 | Farges-Allichamps | 80 940€ | 1 420€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Farges-Allichamps de 31 m2 | 26-05-2026 | Farges-Allichamps | 19 034€ | 614€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Farges-Allichamps de 115 m2 | 21-05-2026 | Farges-Allichamps | 194 350€ | 1 690€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Farges-Allichamps de 59 m2 | 19-05-2026 | Farges-Allichamps | 40 828€ | 692€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Farges-Allichamps de 43 m2 | 18-05-2026 | Farges-Allichamps | 77 056€ | 1 792€ | 43 m2 |
Farges-Allichamps: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Amand-Montrond de 3 pièce(s) - 71 m2 | 31-12-2025 | 9010 cour froment à Saint-Amand-Montrond | 100 000 € | 71 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Amand-Montrond de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 3 rue des soupirs à Saint-Amand-Montrond | 50 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Montrond de 5 pièce(s) - 106 m2 | 24-12-2025 | 8 rue cordier à Saint-Amand-Montrond | 25 000 € | 106 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Amand-Montrond de 1 pièce(s) - 33 m2 | 23-12-2025 | 51 rue henri barbusse à Saint-Amand-Montrond | 42 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Montrond de 3 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 19 rue des buissonnets à Saint-Amand-Montrond | 126 000 € | 83 m2 | 905 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Amand-Montrond de 1 pièce(s) - 19 m2 | 19-12-2025 | 8 rue du portail à Saint-Amand-Montrond | 1 € | 19 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Montrond de 5 pièce(s) - 89 m2 | 17-12-2025 | 3 rue francois villon à Saint-Amand-Montrond | 80 000 € | 89 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Montrond de 2 pièce(s) - 65 m2 | 16-12-2025 | 57 rue porte verte à Saint-Amand-Montrond | 107 000 € | 65 m2 | 234 m2 | Non |
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