Prix immobilier m2 Saint-Martin-d'Auxigny (18110).
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-d'Auxigny.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-d'Auxigny (18110)
- Saint-Martin-d'Auxigny (18110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 435 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.05%, Saint-Martin-d'Auxigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-d'Auxigny s'élève à 2 435 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 97 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 116 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 155 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 198 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 131 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 459 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 517 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 319 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 315 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 109 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 87 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-d'Auxigny compte 1 193 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 086 maisons individuelles (91%)
• 101 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 053 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (2%)
• 111 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-d'Auxigny présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 115 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 111 demandeurs d'emploi (5%)
• 524 retraités (22%)
• 87 étudiants et stagiaires (4%)
• 39 au foyer (2%)
• 41 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 87 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-d'Auxigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-d'Auxigny s'établit à 42.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Martin-d'Auxigny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-d'Auxigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Martin-d'Auxigny de 45 m2 | 17-06-2026 | Saint-Martin-d'Auxigny | 47 880€ | 1 064€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-d'Auxigny de 62 m2 | 13-06-2026 | Saint-Martin-d'Auxigny | 66 588€ | 1 074€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-d'Auxigny de 63 m2 | 10-06-2026 | Saint-Martin-d'Auxigny | 62 685€ | 995€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-d'Auxigny de 94 m2 | 06-06-2026 | Saint-Martin-d'Auxigny | 229 736€ | 2 444€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-d'Auxigny de 90 m2 | 30-05-2026 | Saint-Martin-d'Auxigny | 87 030€ | 967€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-d'Auxigny de 57 m2 | 27-05-2026 | Saint-Martin-d'Auxigny | 136 743€ | 2 399€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-d'Auxigny de 102 m2 | 22-05-2026 | Saint-Martin-d'Auxigny | 103 836€ | 1 018€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-d'Auxigny de 54 m2 | 20-05-2026 | Saint-Martin-d'Auxigny | 124 470€ | 2 305€ | 54 m2 |
Saint-Martin-d'Auxigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 4 pièce(s) - 95 m2 | 17-12-2025 | 13 che des berthiers à Saint-Martin-d'Auxigny | 226 000 € | 95 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 4 pièce(s) - 87 m2 | 03-12-2025 | 7 rue des champs fouquets à Saint-Martin-d'Auxigny | 103 000 € | 87 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 3 pièce(s) - 60 m2 | 28-11-2025 | 6 rte de montboulin à Saint-Martin-d'Auxigny | 53 000 € | 60 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 5 pièce(s) - 126 m2 | 07-11-2025 | 4 rue de fin à Saint-Martin-d'Auxigny | 159 250 € | 126 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 5 pièce(s) - 119 m2 | 17-10-2025 | 1490 rte d allogny à Saint-Martin-d'Auxigny | 220 050 € | 119 m2 | 2170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 4 pièce(s) - 150 m2 | 08-10-2025 | 158 rue de la rose à Saint-Martin-d'Auxigny | 77 000 € | 150 m2 | 964 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 5 pièce(s) - 172 m2 | 19-09-2025 | 30 rte de saint palais à Saint-Martin-d'Auxigny | 225 000 € | 172 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 4 pièce(s) - 66 m2 | 12-09-2025 | 30 rue de la vallee à Saint-Martin-d'Auxigny | 70 000 € | 66 m2 | 794 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
