Prix immobilier m2 Saulzais-le-Potier (18360).
Le prix moyen au m² Saulzais-le-Potier pour une maison est de 847 €, variant de 333 € à 1842 €. Le prix moyen au m² Saulzais-le-Potier pour un appartement est de 903 €, avec des estimations allant de 588 € à 1544 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saulzais-le-Potier.
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Quel est le prix médian au m² Saulzais-le-Potier ?
Appartement
Prix m² médian 903 €de 588 € à 1544 €Maison
Prix m² médian 847 €de 333 € à 1842 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saulzais-le-Potier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 8.4 € à 8.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 9.4 € à 9.9 €
Les prix de vente au m2 Saulzais-le-Potier.
Le prix moyen au m² Saulzais-le-Potier pour une maison est de 847 €, avec une fourchette de 333 € à 1842 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (847 €) = 82972 euros. Le prix moyen au m² Saulzais-le-Potier pour un appartement est de 903 €, avec des estimations allant de 588 € à 1544 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (903 €) = 47843 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saulzais-le-Potier avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saulzais-le-Potier pour une maison est de 847 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saulzais-le-Potier pour un appartement est de 903 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saulzais-le-Potier (18360)
- Saulzais-le-Potier (18360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 506 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.47%, Saulzais-le-Potier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saulzais-le-Potier s'élève à 506 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 60 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 100 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 60 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saulzais-le-Potier compte 333 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 290 maisons individuelles (87%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 238 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (13%)
• 53 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saulzais-le-Potier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 181 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (5%)
• 156 retraités (31%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 13 au foyer (3%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saulzais-le-Potier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saulzais-le-Potier s'établit à 35.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saulzais-le-Potier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saulzais-le-Potier de 37 m2 | 19-06-2026 | Saulzais-le-Potier | 76 775€ | 2 075€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saulzais-le-Potier de 96 m2 | 13-06-2026 | Saulzais-le-Potier | 125 952€ | 1 312€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saulzais-le-Potier de 136 m2 | 11-06-2026 | Saulzais-le-Potier | 150 416€ | 1 106€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saulzais-le-Potier de 81 m2 | 04-06-2026 | Saulzais-le-Potier | 78 408€ | 968€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Saulzais-le-Potier de 148 m2 | 01-06-2026 | Saulzais-le-Potier | 176 712€ | 1 194€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Saulzais-le-Potier de 69 m2 | 29-05-2026 | Saulzais-le-Potier | 87 078€ | 1 262€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Saulzais-le-Potier de 48 m2 | 24-05-2026 | Saulzais-le-Potier | 39 264€ | 818€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saulzais-le-Potier de 123 m2 | 23-05-2026 | Saulzais-le-Potier | 144 402€ | 1 174€ | 123 m2 |
Saulzais-le-Potier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vesdun de 3 pièce(s) - 112 m2 | 20-12-2025 | 1135 rte des mares à Vesdun | 102 000 € | 112 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesdun de 3 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 2705 rte de l'ancienne gare à Vesdun | 116 000 € | 80 m2 | 2830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesdun de 2 pièce(s) - 73 m2 | 15-12-2025 | 1560 rte du paradis à Vesdun | 53 800 € | 73 m2 | 2090 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesdun de 3 pièce(s) - 61 m2 | 21-11-2025 | 7 che du pissepot à Vesdun | 15 000 € | 61 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesdun de 1 pièce(s) - 45 m2 | 26-09-2025 | 1699 rte des loges de vigne à Vesdun | 40 000 € | 45 m2 | 1360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesdun de 3 pièce(s) - 60 m2 | 04-04-2025 | 6 rue du puits du champ à Vesdun | 16 000 € | 60 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesdun de 3 pièce(s) - 84 m2 | 17-03-2025 | 35 rue du grand meaulnes à Vesdun | 125 000 € | 84 m2 | 2531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesdun de 4 pièce(s) - 84 m2 | 14-03-2025 | 10 rue du grand meaulnes à Vesdun | 28 000 € | 84 m2 | 606 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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